LOCAL EN RENTA EN MARIANO MATAMOROS TIJUANA

Commercial premises for rent of 55.55 m² on the ground floor inside Plaza Silvana, a new proximity shopping center in Tijuana, designed for service businesses, convenience, and everyday commerce that seek visibility, accessibility, and a constant flow of customers.

The premises have excellent commercial exposure, direct access from the ground floor, and parking in front for customers and visitors, making it an ideal option for businesses that depend on public attention and easy access.

Monthly rent: $1,222.10 USD
Monthly maintenance: $83.33 USD

Plaza Silvana is located on a main road with high traffic, with immediate connection to Calle Constitución, close to Avenida Las Torres, and quick access to Corredor 2000. Its surroundings have high residential density, shops, services, and urban equipment, generating a captive market for businesses looking to position themselves in an area with daily demand.

The plaza offers a modern image, clean and functional facades, well-lit premises, double tempered glass and aluminum doors, clear access, maintenance of common areas, and security for greater safety.

The premises are ideal for a café, food and beverages, barbershop, beauty salon, boutique, pharmacy, office, laboratory, telephony, technology, stationery, financial services, customer service offices, convenience, and other businesses compatible with the plaza.

Main features:
- 55.55 m² of surface area
- Ground floor
- Rent of $22 USD per m²
- Maintenance of $1.50 USD per m²
- Excellent commercial visibility
- Parking in front
- Double tempered glass and aluminum doors
- Preparation for mini-split
- Water service with its own meter
- Connection to sanitary drainage
- Connection for telephony and internet
- Maintenance of common areas
- Security for greater safety
- Estimated delivery in August 2026

An excellent opportunity to establish your business in a modern, functional shopping center designed for proximity services in an area with high growth potential in Tijuana.Local comercial en renta de 55.55 m² en planta baja dentro de Plaza Silvana, una nueva plaza comercial de proximidad en Tijuana, diseñada para negocios de servicios, conveniencia y comercio cotidiano que buscan visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.

El local cuenta con excelente exposición comercial, acceso directo desde planta baja y estacionamiento al frente para clientes y visitantes, lo que lo convierte en una opción ideal para giros que dependen de atención al público y fácil acceso.

Renta mensual: $1,222.10 USD
Mantenimiento mensual: $83.33 USD

Plaza Silvana se encuentra sobre una vialidad principal de alto flujo, con conexión inmediata hacia Calle Constitución, cercanía a Avenida Las Torres y rápido acceso hacia Corredor 2000. Su entorno cuenta con alta densidad habitacional, comercios, servicios y equipamiento urbano, generando un mercado cautivo para negocios que buscan posicionarse en una zona con demanda diaria.

La plaza ofrece una imagen moderna, fachadas limpias y funcionales, locales bien iluminados, puertas dobles de vidrio templado y aluminio, accesos claros, mantenimiento de áreas comunes y vigilancia para mayor seguridad.

El local es ideal para cafetería, alimentos y bebidas, barbería, estética, boutique, farmacia, consultorio, laboratorio, telefonía, tecnología, papelería, servicios financieros, oficinas de atención, conveniencia y otros giros compatibles con la plaza.

Características principales:
- 55.55 m² de superficie
- Planta baja
- Renta de $22 USD por m²
- Mantenimiento de $1.50 USD por m²
- Excelente visibilidad comercial
- Estacionamiento al frente
- Puertas dobles de vidrio templado y aluminio
- Preparación para minisplit
- Servicio de agua con medidor propio
- Conexión a drenaje sanitario
- Acometida para telefonía e internet
- Mantenimiento de áreas comunes
- Vigilancia para mayor seguridad
- Entrega estimada en agosto 2026

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna, funcional y pensada para servicios de proximidad en una zona con alto potencial de crecimiento en Tijuana.