LOCAL FOR RENT IN LAS BRISAS TIJUANALOCAL EN RENTA EN LAS BRISAS TIJUANA

Establish your business in Plaza Las Brisas, one of the most recognized and established shopping centers in the La Mesa area, along the Blvd. Gustavo Díaz Ordaz corridor.

Unit 27 has 115.49 m² and a functional layout for businesses that require a reception area, public attention, and adaptable interior spaces. It features a glass front, good exposure to the plaza's corridors, an open area, installed reception, tiled floors, and spaces that can be adapted according to the identity and operation of each brand.

Due to its characteristics, it is an excellent alternative for laboratories, offices, clinics, beauty centers, financial services, commercial offices, academies, boutiques, specialty stores, or customer service businesses.

Plaza Las Brisas has approximately 14,228 m² of construction, more than 70 commercial brands, and anchor establishments such as Carl’s Jr., El Florido, Elektra, and Coppel. Additionally, it offers 24-hour security, 339 parking spaces, and a reported influx of more than 16,000 customers daily, attributes that enhance the exposure and accessibility of the businesses located in the complex.

Features of the unit
- Unit: L-27
- Area: 115.49 m²
- Price: $330.00 M.N. per m²
- Monthly rent: $38,111.70 M.N.
- Maintenance fee: 13% — $4,954.52 M.N.
- Commercial front with glass enclosure
- Reception area
- Adaptable interior spaces
- 24-hour security
- Ample parking for customers
- Location within an established shopping plaza

Leasing conditions
- Mandatory contract for 3 years
- Annual increase according to the INPC
- Grace period of one month or until the start of operations
- Security deposit equivalent to one month of rent
- One month of rent in advance
- Civil liability insurance for $375,000 USD
- Joint obligor with property free of encumbrance

An excellent opportunity to position your business within a plaza with high recognition in La Mesa, a wide commercial offer, and a constant flow of consumers.

Schedule a visit and discover the potential of Unit 27 in Plaza Las Brisas.Establece tu negocio en Plaza Las Brisas, uno de los centros comerciales más reconocidos y consolidados de la Zona de La Mesa, sobre el corredor del Blvd. Gustavo Díaz Ordaz.

El Local 27 cuenta con 115.49 m² y una distribución funcional para negocios que requieren área de recepción, atención al público y espacios interiores adaptables. Dispone de frente de cristal, buena exposición hacia los pasillos de la plaza, área abierta, recepción instalada, pisos de loseta y espacios que pueden acondicionarse de acuerdo con la identidad y operación de cada marca.

Por sus características, es una excelente alternativa para laboratorios, consultorios, clínicas, centros de belleza, servicios financieros, oficinas comerciales, academias, boutiques, tiendas especializadas o negocios de atención al cliente.

Plaza Las Brisas cuenta con aproximadamente 14,228 m² de construcción, más de 70 marcas comerciales y establecimientos ancla como Carl’s Jr., El Florido, Elektra y Coppel. Además, ofrece vigilancia las 24 horas, 339 espacios de estacionamiento y una afluencia reportada de más de 16,000 clientes diarios, atributos que favorecen la exposición y accesibilidad de los negocios instalados en el complejo.

Características del local
- Local: L-27
- Superficie: 115.49 m²
- Precio: $330.00 M.N. por m²
- Renta mensual: $38,111.70 M.N.
- Cuota de mantenimiento: 13% — $4,954.52 M.N.
- Frente comercial con cancelería de cristal
- Área de recepción
- Espacios interiores adaptables
- Vigilancia las 24 horas
- Amplio estacionamiento para clientes
- Ubicación dentro de una plaza comercial consolidada

Condiciones de arrendamiento
- Contrato obligatorio por 3 años
- Incremento anual conforme al INPC
- Periodo de gracia de un mes o hasta el inicio de operaciones
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta
- Un mes de renta adelantada
- Seguro de responsabilidad civil por $375,000 USD
- Obligado solidario con propiedad libre de gravamen

Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de una plaza con alto reconocimiento en La Mesa, amplia oferta comercial y flujo constante de consumidores.

Agenda una visita y conoce el potencial del Local 27 en Plaza Las Brisas.