Commercial Space for Rent in Escobedo, N.L.!!

📍 Strategic location within a highly frequented plaza, with excellent vehicular and pedestrian flow throughout the day. Ideal for franchises, commercial chains, restaurants, banks, convenience stores, or professional services looking to establish themselves in a high-impact area.

📐 Total area: 568 m²
💰 Monthly base rent: $113,600 MXN
🔧 Maintenance fee + VAT: Approximate total monthly: $158,131.20 MXN
🔒 Security deposit: $113,600 MXN

Contract conditions:

📅 Minimum contract for 2 years
💵 1 month of rent in advance
🛠️ 1 month of grace for adjustments
🔒 1 month of security deposit
Highlighted features:

📌 Corner location, ensuring excellent visibility from various access points
🚪 Wide front that facilitates adaptation to different commercial lines
🚗 Parking available for customers within the plaza
🧲 Presence of anchor stores that guarantee a constant influx of customers
🛣️ Easy access from main avenues and nearby residential areas
This space represents a unique opportunity to consolidate your brand in one of the most important commercial points in Escobedo. Its spaciousness, location, and versatility make it the perfect space to develop a successful concept with long-term projection.

Whether you are looking to open a new branch, expand your business, or start a commercial project, this space provides the ideal conditions to operate efficiently and attract a constant market.

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📍 Ubicación estratégica dentro de una plaza altamente concurrida, con excelente flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Ideal para franquicias, cadenas comerciales, restaurantes, bancos, tiendas de conveniencia o servicios profesionales que busquen posicionarse en una zona de alto impacto.

📐 Superficie total: 568 m²
💰 Renta base mensual: $113,600 MXN
🔧 Cuota de mantenimiento + IVA: Total mensual aproximado: $158,131.20 MXN
🔒 Depósito en garantía: $113,600 MXN

Condiciones del contrato:

📅 Contrato mínimo por 2 años
💵 1 mes de renta anticipada
🛠️ 1 mes de gracia para adecuaciones
🔒 1 mes de depósito en garantía
Características destacadas:

📌 Local ubicado en esquina, lo que garantiza excelente visibilidad desde distintos puntos de acceso
🚪 Frente amplio que facilita la adaptación a diferentes giros comerciales
🚗 Estacionamiento disponible para clientes dentro de la plaza
🧲 Presencia de comercios ancla que garantizan constante afluencia de clientes
🛣️ Fácil acceso desde avenidas principales y zonas residenciales cercanas
Este local representa una oportunidad única para consolidar tu marca en uno de los puntos comerciales más importantes de Escobedo. Su amplitud, ubicación y versatilidad lo convierten en el espacio perfecto para desarrollar un concepto exitoso y con proyección de largo plazo.

Ya sea que busques abrir una nueva sucursal, expandir tu negocio o iniciar un proyecto comercial, este espacio te brinda las condiciones ideales para operar con eficiencia y atraer a un mercado constante.

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