Core Vía is the point where everything coexists. We believe in connection, in the encounters that happen without being planned, and in the energy that arises when different paths cross.
We are the center where the city breathes, a space that unites movement and calm, the everyday with the special, the individual with the collective.
Here, every step leads to an experience and every corner invites you to stay. Core Vía is a place designed for people to meet, share, and live their day at their own pace. We are not just a square; we are the nucleus where everything connects, where life flows, and experiences multiply.
Plaza Core Vía is located on Paseo Norte, one of the most modern and busy commercial areas in the north of Mérida. This space consists of 23 commercial premises designed to offer a practical and contemporary experience for both businesses and visitors. Its strategic location ensures high foot traffic, easy access, and visibility, surrounded by residential areas, offices, and other developments that drive a constant flow of customers.
The plaza has ample parking, green areas, and a modern environment that invites you to stay and enjoy.

Ground Floor:
8 PREMISES OF 50 M2
6 PREMISES OF 66 M2
46 PARKING SPACES
6 MEN'S RESTROOMS
6 WOMEN'S RESTROOMS

Upper Floor:
8 PREMISES OF 50 M2
1 PREMISE OF 225 M2

Finishes:
Floor.- Firm concrete. Ready to receive final finish.
Windows.- Tempered glass from floor to ceiling. (Front)
Walls.- Drywall partition wall
Installations:
Air conditioning system.- It has preparation that consists of ducting for refrigeration pipes and communication cable.
Electrical.- Guided ducting from the meter to the interior of the module. Does not include electrical wiring, the load center, or the meter.
Hydrosanitary system.- Each premise has its own meter. It has piping from the meter to the interior of the module.
Voice and data.- Preparation for voice and data so that each tenant can contract their line.

All premises of the same model are subject to join together. There are no intermediate columns.

SERVICES:
Trash room
Electric chargers
Emergency power plant in common areas
46 parking spaces
Security system (CCTV)
Common restrooms

DELIVERY DATE: October 2026

Maintenance fee: 10% of the rental amount

E:L.17 PA
*Price and availability are subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result*Core Vía es el punto donde todo convive. Creemos en la conexión, en los encuentros que se dan sin planearse y en la energía que surge cuando diferentes caminos se cruzan.
Somos el centro donde la ciudad respira, un espacio que une movimiento y calma, lo cotidiano con lo especial, lo individual con lo colectivo.
Aquí, cada paso lleva a una experiencia y cada rincón invita a
quedarse. Core Vía es un lugar diseñado para que las personas se encuentren, compartan y vivan su día a su propio ritmo. No somos solo una plaza, somos el núcleo donde todo se conecta, donde la vida fluye y las experiencias se multiplican.
Plaza Core Vía se encuentra en Paseo Norte, una de las zonas comerciales más modernas y transitadas del norte de Mérida. Este espacio está conformado por 23 locales comerciales diseñados para ofrecer una experiencia práctica y contemporánea tanto a negocios como a visitantes. Su ubicación estratégica garantiza alta afluencia, fácil acceso y visibilidad, rodeada de residenciales, oficinas y otros desarrollos que impulsan el flujo constante de clientes.
La plaza cuenta con amplio estacionamiento, áreas verdes y un entorno moderno que invita a permanecer y disfrutar.

Planta Baja:
8 LOCALES DE 50 M2
6 LOCALES DE 66 M2
46 CAJONES ESTACIONAMIENTO
6 BAÑOS HOMBRES
6 BAÑO MUJERES

Planta Alta:
8 LOCALES DE 50 M2
1 LOCALES DE 225 M2

Acabados:
Piso.- Firme de concreto. Listo para recibir acabado final.
Cancelería.- Cristal templado de piso a cerramiento. (Frontal)
Muros.- Muro divisor de tablaroca
Instalaciones:
Sistema de aire acondicionado.- Cuenta con preparación que consiste en canalización para tuberías de refrigeración y cable
de comunicación
Eléctrica.- Canalización guiada desde el medidor hasta el
interior del módulo. No incluye cableado eléctrico, el centro de carga, ni el medidor.
Sistema hidrosanitario.- Cada local cuenta con su medidor. Cuenta con tubería del medidor hasta el interior del modulo
Voz y datos.- Preparación para voz y datos para que cada inquilino contrate su linea.

Todos los locales del mismo modelo son sujetos a unirse entre ellos. No hay columnas intermedias.

SERVICIOS:
Cuarto de basura
Cargadores eléctricos
Planta de emergencia en áreas comunes
46 estacionamientos
Sistema de seguridad (CCTV)
Baños comunes

FECHA DE ENTREGA: Octubre 2026

Cuota de mantenimiento: 10% del monto de la renta


E:L.17 PA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
*Este es un render que puede variar con respecto al resultado real*