Excellent REMODELED property with MIXED LAND USE in the commercial heart of CHAPALITA, one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara; with a strategic location on AV. DE LAS ROSAS, next to PUNTO LAS ROSAS, in front of CHAI, near the FUEGO grill and very close to Av. López Mateos.

GENERAL
- RENT PRICE $97,500 + VAT
- LAND 423 M2
- CONSTRUCTION 243 M2 (2 FLOORS)

GROUND FLOOR
- INTERIOR TERRACE
- 2 LARGE SEMI-INDEPENDENT ROOMS
- 1 TECHNICAL ROOM
- KITCHEN WITH STORAGE AREA
- 2 BATHROOMS
- SPACIOUS OPEN AIR INTERIOR PATIO
- STORAGE ROOMS AND ROOM WITH BATH PREPARATION
- INDEPENDENT SERVICE HALLWAY
- AREA FOR PRIVATE PARKING 4 CARS

UPPER FLOOR
- OFFICE WITH 2 ROOMS
- 1 CUBICLE
- 1 BATHROOM
- LARGE PANORAMIC TERRACE

COMMERCIAL CONDITIONS
- 2 months deposit + 1 month rent in advance.
- A ½ month grace period is granted for conditioning.
- The Tenant must present a Guarantor from Guadalajara with property free of encumbrance.
- Each prospect must pay $7,000 pesos non-refundable, for their investigation and contract.
- Minimum contract of 1 year and no reservations are accepted.
- The Landlord reserves the right to make an Alternative Justice or Transaction contract.
- The Property does not have a municipal license, which must be processed according to the business type.Excelente propiedad REMODELADA con USO DE SUELO MIXTO en el corazón comercial de CHAPALITA, una de las zonas con mayor plusvalía en Guadalajara; con una ubicación estratégica sobre AV. DE LAS ROSAS, a un costado de PUNTO LAS ROSAS, frente al CHAI, al asador FUEGO y muy cerca de la Av. López Mateos.

GENERALES
- PRECIO DE RENTA $97,500 + IVA
- TERRENO 423 M2
- CONSTRUCCION 243 M2 (2 PLANTAS)

PLANTA BAJA
- TERRAZA INTERIOR
- 2 SALONES GRANDES SEMI INDEPENDIENTES
- 1 CUARTO TÉCNICO
- COCINA CON AREA DE BODEGA
- 2 BAÑOS
- AMPLIO PATIO INTERIOR AL AIRE LIBRE
- BODEGAS Y CUARTO C/ PREPARACIÓN BAÑO
- PASILLO DE SERVICIO INDEPENDIENTE
- ÁREA PARA ESTACIONAMIENTO PRIVADO 4 AUTOS

PLANTA ALTA
- OFICINA CON 2 HABITACIONES
- 1 CUBÍCULO
- 1 BAÑO
- AMPLIA TERRAZA PANORAMICA

CONDICIONES COMERCIALES
- 2 meses de depósito + 1 meses de renta anticipada.
- Se otorga ½ mes de gracia para acondicionamiento.
- El Arrendatario debe exhibir Fiador de Guadalajara con propiedad libre de gravamen.
- Cada prospecto debe pagar $7,000 pesos no reembolsables, para su investigación y contrato.
- Contrato mínimo de 1 año y no se reciben apartados.
- El Arrendador se reserva el derecho de hacer contrato de Justicia Alternativa o Transacción.
- La Propiedad no cuenta con licencia municipal, la cual se debe de tramitar según el giro.