COMMERCIAL SPACE FOR RENT – CHAPALITA
Av. de las Rosas | Mixed Use | Remodeled

Available from February 2026

Excellent remodeled commercial space, located in one of the areas with the highest appreciation and commercial flow in Guadalajara.
Situated on Av. de las Rosas 240, in the heart of Chapalita, next to Punto Las Rosas, in front of CHAI and Fuego Asador, and a few meters from Av. López Mateos.
Ideal for restaurant, corporate offices, showroom, consulting rooms, clinic, coworking or hybrid concept.

GENERAL CHARACTERISTICS
Rental price: $87,500 MXN + VAT
Land: 423 m²
Construction: 243 m²
Distribution: 2 levels
Land use: Mixed
Condition: Remodeled
DISTRIBUTION

Ground Floor
Interior terrace
2 spacious semi-independent rooms
Kitchen with storage area
Technical room
2 bathrooms
Large outdoor patio
Storage rooms and room with preparation for bathroom
Independent service corridor
Adjustable area for private parking (up to 4 cars)

Upper Floor
Main office with 2 rooms
1 cubicle
1 bathroom
Large panoramic terrace

COMMERCIAL CONDITIONS
2 months deposit
1 month rent in advance
½ month grace period for adjustments
Guarantor in Guadalajara with property free of encumbrance
Research and contract: $7,000 MXN (non-refundable)
Minimum contract of 1 year
No reservations accepted
The landlord reserves the right to enter into a contract via Alternative Justice or Transaction
The property does not have a municipal license (it is processed according to the business type)LOCAL COMERCIAL EN RENTA – CHAPALITA
Av. de las Rosas | Uso de Suelo Mixto | Remodelado

Disponible a partir de febrero 2026

Excelente local comercial remodelado, ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial de Guadalajara.
Situado sobre Av. de las Rosas 240, en el corazón de Chapalita, a un costado de Punto Las Rosas, frente a CHAI y Fuego Asador, y a pocos metros de Av. López Mateos.
Ideal para restaurante, oficinas corporativas, showroom, consultorios, clínica, coworking o concepto híbrido.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Precio de renta: $87,500 MXN + IVA
Terreno: 423 m²
Construcción: 243 m²
Distribución: 2 niveles
Uso de suelo: Mixto
Estado: Remodelado
DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
Terraza interior
2 salones amplios semi-independientes
Cocina con área de bodega
Cuarto técnico
2 baños
Amplio patio interior al aire libre
Bodegas y cuarto con preparación para baño
Pasillo de servicio independiente
Área acondicionable para estacionamiento privado (hasta 4 autos)

Planta Alta
Oficina principal con 2 habitaciones
1 cubículo
1 baño
Amplia terraza panorámica

CONDICIONES COMERCIALES
2 meses de depósito
1 mes de renta anticipada
½ mes de gracia para adecuaciones
Fiador en Guadalajara con propiedad libre de gravamen
Investigación y contrato: $7,000 MXN (no reembolsables)
Contrato mínimo de 1 año
No se aceptan apartados
El arrendador se reserva el derecho de celebrar contrato vía Justicia Alternativa o Transacción
El inmueble no cuenta con licencia municipal (se tramita según el giro)