📍 LOCAL FOR RENT IN CENTRITO VALLE – SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

🏢 250 m² | 💰 Monthly rent: $220,000 + 10% maintenance of common areas

Located in the heart of Centrito Valle, one of the most exclusive, busy, and high-value commercial areas in San Pedro Garza García, this space is perfect for establishing a business with high impact and projection.

🔹 Key features:
📐 250 m² fully functional and usable area
🧾 Monthly rent: $220,000 MXN
🔄 Additional maintenance of 10% on the rent for common areas
🚗 Within a shopping plaza with ample parking for customers and employees

🌟 Competitive advantages:
👁️‍🗨️ Extraordinary visibility from main avenues
📍 High pedestrian and vehicular traffic area
🧑‍💼 Surrounded by corporate offices, banks, brand stores, and renowned restaurants

🚶‍♀️ Ideal for attracting both local and floating clientele
🎯 Ideal for businesses such as:
🍽️ Restaurants
🍸 Bars or lounges
☕ Cafés
🛍️ Experience boutiques
🧘‍♀️ Premium yoga, wellness, or fitness studios
💼 Showrooms or concept stores

✅ Take advantage of this unique opportunity to position your brand in one of the most exclusive areas of the Monterrey metropolitan area.

📞 Contact us today for more information or to schedule a visit to the space.📍 LOCAL EN RENTA EN EL CENTRITO VALLE – SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

🏢 250 m² | 💰 Renta mensual: $220,000 + 10% de mantenimiento de áreas comunes

Ubicado en el corazón de Centrito Valle, una de las zonas más exclusivas, transitadas y de mayor plusvalía comercial en San Pedro Garza García, este local es perfecto para establecer un negocio con alto impacto y proyección.

🔹 Características destacadas:
📐 Superficie de 250 m² totalmente funcional y aprovechable
🧾 Renta mensual: $220,000 MXN
🔄 Mantenimiento adicional del 10% sobre la renta para áreas comunes
🚗 Dentro de plaza comercial con amplio estacionamiento para clientes y empleados

🌟 Ventajas competitivas:
👁️‍🗨️ Extraordinaria visibilidad desde avenidas principales
📍 Zona de alto tráfico peatonal y vehicular
🧑‍💼 Rodeado de oficinas corporativas, bancos, tiendas de marca y restaurantes de renombre

🚶‍♀️ Ideal para atraer clientela tanto local como flotante
🎯 Ideal para giros como:
🍽️ Restaurantes
🍸 Bares o lounges
☕ Cafeterías
🛍️ Boutiques de experiencia
🧘‍♀️ Estudios de yoga, wellness o fitness premium
💼 Showrooms o tiendas de concepto

✅ Aprovecha esta oportunidad única de posicionar tu marca en una de las zonas más exclusivas del área metropolitana de Monterrey.

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