Unique rental opportunity in one of the most exclusive areas of Mexico in the heart of San Pedro Garza García on the iconic Calzada del Valle on its Eastern side, which is the best location for any renowned brand or business. It is located between 2 important streets, which are Río Tamanzunchale and Río Moctezuma.

Currently, it has a building with 393.40m2 of construction and also has the possibility of expanding from 100 to 200m2 more in what is currently a garden and green area at the back.

Relevant features:
• Includes electrical substation
• Commercial land use
• Front of 20 meters
• Available to move in on February 1, 2026

It has 8 exclusive parking spaces with easy access directly from Calzada del Valle.

It can be rented long-term.Oportunidad única de renta en una de las zonas más exclusivas de México en el corazón de San Pedro Garza García sobre la icónica Calzada del Valle en su lado Oriente que la mejor ubicación para cualquier marca o negocio de renombre. Está ubicado entre 2 calles importantes que son Río Tamanzunchale y Río Moctezuma.

Actualmente cuenta con un edificio con 393.40m2 de construcción y aparte cuenta con la posibilidad de ampliarse de 100 a 200m2 más en lo que ahorita es un jardín y área verde en su parte posterior.

Características relevantes:
• Incluye Subestación eléctrica
• Uso de suelo comercial
• Frente de 20 metros
• Con disponibilidad a entrar en febrero 1 2026

Tiene 8 cajones de estacionamiento exclusivos con fácil acceso directamente por Calzada del Valle.

Se puede rentar a largo plazo.