Two-level location with rooftop, perfect for mixed-use that requires commercial area on the ground floor, offices on the upper floor, and terrace for events or creative activities. Ideal for showroom + office, creative agency, boutique coworking, art school, or professional studio.
NOTE: The owner is open to making adjustments according to the client's needs.

SURFACE:
Ground floor: 173 m²
Upper floor: 151 m²
Total covered: 324 m²
Rooftop: + Premium amenity 150 m2 (not included in the total square meters)

TOTAL DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Open commercial area
Garage/storage
2 private offices
Half bathroom

UPPER FLOOR
Spacious common area
3 private offices
Half bathroom
Private office with half bathroom
Service room and storage
Access to the rooftop with exclusive view of the Expiatorio + 150 m2

ROOFTOP
Open terrace with view of the Expiatorio
Half bathroom (installation)
Adaptable area for kitchenette
Ideal for internal events, creative meetings, dining area, or social zone

PLUS:
Comprehensive set for executive operation
Premium rooftop
Excellent commercial orientation
Perfect for brands with customer service
Flexible owner

POTENTIAL USES:
Showroom + offices
Architects / interior designers
Creative agencies
Production companies
Fashion / photography studio
Creative school / workshops
Consulting offices + rooftop for internal dynamics

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Consolidated area with a high level of commercial and creative activity. 2 minutes from the Expiatorio, 3 from Parque Rojo, 5 from Chapultepec, and 8 from the financial area. Ideal for businesses that require visibility and natural traffic.

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Local de dos niveles más rooftop, perfecto para giros mixtos que requieren área comercial en planta baja, oficinas en planta alta y terraza para eventos o actividades creativas. Ideal para showroom + oficina, agencia creativa, cowork boutique, escuela de arte o estudio profesional.
NOTA: El propietario está abierto a realizar adecuaciones según las necesidades del cliente.

SUPERFICIE:
Planta baja: 173 m²
Planta alta: 151 m²
Total techado: 324 m²
Rooftop: + Amenidad premium 150 m2 (no incluir en la totalidad de metros)

DISTRIBUCIÓN TOTAL:
PLANTA BAJA
Área abierta comercial
Cochera/almacén
2 privados
Medio baño

PLANTA ALTA
Área común amplia
3 privados
Medio baño
Privado con medio baño
Cuarto de servicios y almacén
Acceso al rooftop con vista exclusiva al expiatorio + 150 m2

ROOFTOP
Terraza abierta con vista al Expiatorio
Medio baño (instalación)
Área adaptable para cocineta
Ideal para eventos internos, reuniones creativas, comedor o zona social

PLUS:
Conjunto integral para operación ejecutiva
Rooftop premium
Excelente orientación comercial
Perfecto para marcas con atención al cliente
Propietario flexible

GIROS POTENCIALES:
Showroom + oficinas
Arquitectos / interioristas
Agencias creativas
Productoras
Estudio de moda / fotografía
Escuela creativa / talleres
Consultorios + rooftop para dinámicas internas

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Zona consolidada con alto nivel de actividad comercial y creativa. A 2 minutos del Expiatorio, 3 de Parque Rojo, 5 de Chapultepec y 8 de la zona financiera. Ideal para negocios que requieren visibilidad y tráfico natural.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO