🔑 Local for Rent – Excellent Commercial Location

If you are looking for a practical, accessible space surrounded by a high pedestrian flow, this local is an ideal opportunity for your business.

📐 Features of the Local

Approximate area: 15 m²
→ Perfect for businesses that require a functional and well-distributed space.

Gas installation available
→ Ideal for businesses that need this service (economic kitchens, cafes, pastry shops, take-out food services, etc.).

Half bathroom inside the local
→ Greater comfort for staff.

Pantry or storage area
→ Additional space to store supplies or equipment.

No parking available, but the area has a high influx of pedestrians and potential customers.

📍 Strategic Location

The local is surrounded by established businesses and high-traffic points, ensuring excellent visibility.

Nearby establishments:

OXXO

Grocery stores

Elektra

Hardware stores

Bodega Aurrerá

BUAP (Faculty of Medicine)

Pharmacies

An area with high student, neighborhood, and commercial flow, ideal for immediate consumption businesses.

✅ Ideal for

Small cafes

Fast food / snacks / pastry shops

Convenience services

Stationery or essential products

Consulting rooms or light personal services

Small dark kitchen🔑 Local en Renta – Excelente Ubicación Comercial

Si buscas un espacio práctico, accesible y rodeado de gran flujo peatonal, este local es una oportunidad ideal para tu negocio.

📐 Características del Local

Superficie aproximada: 15 m²
→ Perfecto para negocios que requieren un espacio funcional y bien distribuido.

Instalación para gas disponible
→ Ideal para giros que necesiten este servicio (cocinas económicas, cafeterías, repostería, servicios de comida para llevar, etc.).

Medio baño dentro del local
→ Mayor comodidad para el personal.

Alacena o área de almacenamiento
→ Espacio adicional para guardar insumos o equipo.

No cuenta con estacionamiento, pero la zona tiene alta afluencia de transeúntes y clientes potenciales.

📍 Ubicación Estratégica

El local se encuentra rodeado de comercios consolidados y puntos de gran movimiento, lo que garantiza una excelente visibilidad.

Establecimientos cercanos:

OXXO

Tiendas de abarrotes

Elektra

Ferreterías

Bodega Aurrerá

BUAP (Facultad de Medicina)

Farmacias

Una zona con alto flujo estudiantil, vecinal y comercial, ideal para negocios de consumo inmediato.

✅ Ideal para

Cafeterías pequeñas

Comida rápida / antojitos / repostería

Servicios de conveniencia

Papelería o productos esenciales

Consultorios o servicios personales ligeros

Dark kitchen pequeña