Located in the heart of Coyoacán, one of the areas with the greatest tradition, pedestrian flow, and tourist appeal in Mexico City. This space represents a unique opportunity for established or expanding brands looking to position themselves in a vibrant, cultural, and highly profitable environment.

The property has a total area of 566 m², distributed over the ground floor and first level, allowing for versatile operations adaptable to different commercial sectors. It has broad land use and a valid permit for the sale of alcoholic beverages, highly valued characteristics for gastronomic concepts, bars, premium restaurants, or entertainment experiences.

The first level offers a distinctive element: balconies with a direct view of the central gardens of Coyoacán, providing a privileged environment, ideal for creating unique experiences for customers and maximizing the value of the space.

Located in one of the most iconic areas of the city, the center of Coyoacán is distinguished by its high constant flow of national and international visitors, its cultural and gastronomic offerings, and its bohemian atmosphere, which guarantees exceptional exposure and an active market throughout the year.

Leasing conditions:

Monthly rent: $800,000 MXN
Security deposit: $3,000,000 MXN
Guarantee deposit: $800,000 MXN
A property with a minimum value of $10,000,000 MXN is required as collateral.

This property is ideal for ambitious projects looking to establish themselves in one of the most strategic and emblematic locations in the city.bicado en el corazón de Coyoacán, una de las zonas con mayor tradición, flujo peatonal y atractivo turístico de la Ciudad de México. Este espacio representa una oportunidad única para marcas consolidadas o en expansión que buscan posicionarse en un entorno vibrante, cultural y altamente rentable.

El inmueble cuenta con una superficie total de 566 m², distribuidos en planta baja y primer nivel, lo que permite una operación versátil y adaptable a distintos giros comerciales. Dispone de uso de suelo amplio y permiso vigente para la venta de bebidas alcohólicas, características altamente valoradas para conceptos gastronómicos, bares, restaurantes premium o experiencias de entretenimiento.

El primer nivel ofrece un elemento distintivo: balcones con vista directa a los jardines centrales de Coyoacán, brindando un ambiente privilegiado, ideal para generar experiencias únicas para los clientes y maximizar el valor del espacio.

Ubicado en una de las zonas más icónicas de la ciudad, el centro de Coyoacán se distingue por su alto flujo constante de visitantes nacionales e internacionales, su oferta cultural, gastronómica y su ambiente bohemio, lo que garantiza una exposición excepcional y un mercado activo durante todo el año.

Condiciones de arrendamiento:

Renta mensual: $800,000 MXN
Guante: $3,000,000 MXN
Depósito en garantía: $800,000 MXN
Se requiere inmueble en garantía con valor mínimo de $10,000,000 MXN

Esta propiedad es ideal para proyectos ambiciosos que buscan consolidarse en una de las ubicaciones más estratégicas y emblemáticas de la ciudad.