Local en renta de 2 niveles

COMMERCIAL SPACE FOR RENT – TORRE DEL BOSQUE, JARDINES DEL BOSQUE
PROPERTY SPECIFICATIONS
Spacious and modern corporate commercial space ready to be occupied, developed on two levels and located on the ground floor of the complex:
• Distribution: Commercial property developed on 2 floors.
• Surfaces: It has 208 m² of land area and a total construction area of 360 m² private.
• Internal location: Ground Floor (GF) with excellent visibility and accessibility.
• Bathrooms: Equipped with 3 full bathrooms and 4 half bathrooms (4 1/2) distributed for staff and clients.
• Parking: 4 exclusive parking spaces assigned to the property.
• Comfort: Integrated air conditioning (AC) system.
• Storage: It has a private storage room.
• Age: Modern building constructed in 2021.
• Current status: Vacant and available immediately.
COMPLEX FEATURES
The space is integrated into the commercial base of the "Vive Torre del Bosque" development, a high-end corporate and residential environment:
• Security: Professional surveillance and active security systems 24 hours a day.
• Maintenance: The monthly administration fee is already included in the rental cost.
• Commercial conditions: Mandatory invoicing via bank transfer (Price + VAT).
LOCATION AND CONNECTIVITY OF THE AREA
Strategically located on the commercial corridor of Av. Niños Héroes 2571, in the Jardines del Bosque neighborhood, Guadalajara, Jalisco:
• Main access routes: Immediate connectivity with Av. Niños Héroes, Av. Mariano Otero, Av. de los Arcos, Av. Agustín Yáñez, and Calzada Lázaro Cárdenas.
• Points of commercial interest: Just minutes from the Glorieta de los Niños Héroes, the Arcos de Guadalajara, and the active Chapultepec area.
• Corporate environment: Located in a highly consolidated area that combines office corporates, notaries, bank branches, commercial showrooms, and high-density vertical residential developments.
• Mobility services: Direct access to multiple public transport routes and guaranteed high pedestrian and vehicular traffic throughout the week.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – TORRE DEL BOSQUE, JARDINES DEL BOSQUE
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
Amplio y moderno local comercial corporativo listo para ser ocupado, desarrollado en dos niveles y ubicado en la planta baja del complejo:
• Distribución: Inmueble comercial desarrollado en 2 plantas.
• Superficies: Cuenta con 208 m² de superficie de terreno y un área de construcción total de 360 m² privativos.
• Ubicación interna: Nivel Planta Baja (PB) con excelente visibilidad y accesibilidad.
• Baños: Equipado con 3 baños completos y 4 medios baños (4 1/2) distribuidos para personal y clientes.
• Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento exclusivos asignados a la propiedad.
• Confort: Sistema de aire acondicionado (AC) integrado.
• Almacenamiento: Cuenta con bodega de resguardo privada.
• Antigüedad: Edificación moderna construida en el año 2021.
• Estatus actual: Desocupado y disponible de forma inmediata
CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO
El local se integra en la base comercial del desarrollo "Vive Torre del Bosque", un entorno corporativo y residencial de alta gama:
• Seguridad: Vigilancia profesional y sistemas de seguridad activa las 24 horas.
• Mantenimiento: La cuota mensual de administración ya viene incluida dentro del costo de arrendamiento.
• Condiciones comerciales: Facturación obligatoria mediante transferencia bancaria (Precio + IVA).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD DE LA ZONA
Ubicado estratégicamente sobre el corredor comercial de Av. Niños Héroes 2571, en la colonia Jardines del Bosque, Guadalajara, Jalisco:
• Vías de acceso principales: Conectividad inmediata con Av. Niños Héroes, Av. Mariano Otero, Av. de los Arcos, Av. Agustín Yáñez y Calzada Lázaro Cárdenas.
• Puntos de interés comercial: A escasos minutos de la Glorieta de los Niños Héroes, los Arcos de Guadalajara y la activa zona de Chapultepec.
• Entorno corporativo: Situado en una zona altamente consolidada que combina corporativos de oficinas, notarías, sucursales bancarias, showrooms comerciales y desarrollos habitacionales verticales de alta densidad.
• Servicios de movilidad: Acceso directo a múltiples rutas de transporte público y alta afluencia peatonal y vehicular garantizada durante toda la semana.