Area: 436 m²

Description

In one of the most emblematic areas of Guanajuato, on Paseo de la Presa, this spacious second-floor premises is available for rent, ideal for large vision projects such as a restaurant, gym, creative offices, concept house, or service center.

The property is in a condition for remodeling, allowing it to be adapted to the needs of your project. Additionally, it offers the advantage of being able to sublet, making it an excellent investment opportunity.

Distribution

6 adaptable spaces for independent premises:

4 of 4x4 m

1 of 3x3 m

1 of 21x7 m with access to terrace

1 bathroom

Terrace with a view of La Bufa and the DIF park

Highlighted features

Privileged location in a commercial area

Large area for multiple uses

Flexibility in remodeling and adaptation

Panoramic views that enhance the appeal of the place.Superficie: 436 m²

Descripción

En una de las zonas más emblemáticas de Guanajuato, sobre Paseo de la Presa, se renta este amplio local en segunda planta, ideal para proyectos de gran visión como restaurante, gimnasio, oficinas creativas, concept house o centro de servicios.

El inmueble se encuentra en estado para remodelación, lo que permite adaptarlo a las necesidades de tu proyecto. Además, ofrece la ventaja de poder subarrendar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Distribución

6 espacios adaptables a locales independientes:

4 de 4x4 m

1 de 3x3 m

1 de 21x7 m con acceso a terraza


1 baño

Terraza con vista a la Bufa y al parque del DIF


Características destacadas

Ubicación privilegiada en zona comercial

Gran superficie para múltiples usos

Flexibilidad en remodelación y adaptación

Vistas panorámicas que realzan el atractivo del lugar