🏢✨ Commercial Space with Apartment for Rent in the Center of Tuxtla Gutiérrez! ✨🏢

📍 Strategic location, ideal for store, office, salon, or offices, with easy access to public transport and high pedestrian traffic.

💰 Monthly rent: $5,500 MXN (includes drinking water)

🔹 Property distribution:
🔻 Ground Floor (Commercial Space)
✅ Spacious area for various commercial activities 🏬
✅ Bathroom on the ground floor 🚽
✅ Protection with metalwork and installed steel curtain 🔑
✅ Ample parking space on the sidewalk 🚘

🔻 Upper Floor (Apartment)
✅ Ideal space for housing or private office 🏠
✅ 1 full bathroom with shower 🚿
✅ Functional kitchen sink 🍽️
✅ Alarm system and 24/7 closed-circuit video surveillance 📹🔒

📍 Premium location, near OXXO, businesses, and multiple public transport routes (R. 90, 13, 49, 7, 79, 89, etc.) 🚍

💰 1 month rent deposit required🏢✨ ¡Local Comercial con Departamento en Renta en el Centro de Tuxtla Gutiérrez! ✨🏢

📍 Ubicación estratégica, ideal para tienda, consultorio, salón u oficinas, con fácil acceso a transporte público y alto flujo peatonal.

💰 Renta mensual: $5,500 MXN (incluye agua potable)

🔹 Distribución del inmueble:
🔻 Planta Baja (Local Comercial)
✅ Amplio espacio para diversos giros comerciales 🏬
✅ Baño en planta baja 🚽
✅ Protección con herrería y cortina de acero instalada 🔑
✅ Amplio espacio para estacionamiento en la acera 🚘

🔻 Planta Alta (Departamento)
✅ Espacio ideal para vivienda u oficina privada 🏠
✅ 1 baño completo con regadera 🚿
✅ Tarja de cocina funcional 🍽️
✅ Sistema de alarma y circuito cerrado de videovigilancia 24/7 📹🔒

📍 Ubicación premium, cerca de OXXO, negocios y múltiples rutas de transporte público (R. 90, 13, 49, 7, 79, 89, etc.) 🚍

💰 Depósito de 1 mes de renta requerido