For rent, spacious commercial space of 85 m² on the ground floor, located on Anillo Periférico, in the Colinas de San Jerónimo neighborhood, just 8 meters from Farmacia Guadalajara, with excellent visibility and a privileged location.

The space is fully equipped, featuring ceilings with indirect lighting and an air conditioning system consisting of 1 Whirlpool Inverter minisplit of 2 tons and 2 Mirage Inverter minisplits of 1 ton, ideal for maintaining a comfortable environment.

It has a reception area with American wood finishes, indirect LED lighting, black mirrors, drawers, and metal shelves, giving it a modern and professional image.

The space is divided into two areas:

Front area, ideal for product sales or public service.

Back area, which previously functioned as a modeling agency and includes a runway, mirrors, makeup area, and chroma; this space can be adapted as an office, storage room, consulting room, or specialized work area.

💧 Includes water service
🚫 No maintenance fee
🚗 1 parking space, plus easy parking just a few meters away at the corner.

Requirements:

One month of rent

One month deposit

Guarantor with property in Monterrey or metropolitan area.Se renta amplio local comercial de 85 m² en planta baja, ubicado sobre Anillo Periférico, en la colonia Colinas de San Jerónimo, a tan solo 8 metros de Farmacia Guadalajara, con excelente visibilidad y ubicación privilegiada.

El local se encuentra totalmente equipado, cuenta con plafones con iluminación indirecta y sistema de aire acondicionado compuesto por 1 minisplit Whirlpool Inverter de 2 toneladas y 2 minisplits Mirage Inverter de 1 tonelada, ideales para mantener un ambiente confortable.

Dispone de área de recepción con acabados en madera americana, iluminación LED indirecta, espejos negros, cajoneras y anaqueles de herrería, lo que le da una imagen moderna y profesional.

El espacio está dividido en dos áreas:

Área frontal, ideal para venta de productos o atención al público.

Área posterior, que anteriormente funcionaba como agencia de modelos y cuenta con pasarela, espejos, área de maquillaje y croma; este espacio puede adaptarse como oficina, bodega, consultorio o área de trabajo especializada.

💧 Incluye el servicio de agua
🚫 No se paga cuota de mantenimiento
🚗 1 cajón de estacionamiento, además de facilidad para estacionarse a pocos metros en la esquina

Requisitos:

Mes de renta

Mes de depósito

Fiador con propiedad en Monterrey o área metropolitana