PREMISES FOR RENT NEAR PEPSILOCALES EN RENTA CERCA DE LA PEPSI

🏢 COMMERCIAL SPACES FOR RENT IN NEW SHOPPING PLAZA – PUEBLA

Excellent opportunity to position your business within a **new shopping plaza** located in a strategic area, with excellent connectivity and great potential for foot traffic.

The plaza will feature **Walmart as an anchor store**, a significant generator of visitor flow, in addition to recognized brands and commercial concepts such as **Mac Color, Italian Coffee, AT&T, Linfo Lab, Planet Fitness, OFIX**, aesthetics, and other service establishments.

📍 **Strategic Location**

The plaza is situated in an area with significant commercial activity and surrounded by well-known establishments and shopping centers such as:

* 🛍️ Parque Puebla
* 🏬 Liverpool
* 🏬 Sears
* 🛒 Sam’s Club
* 🔨 The Home Depot
* 🏋️ Gyms
* ⛽ Gas Stations
* 💊 Pharmacies
* 🍕 Restaurants and pizzerias

Additionally, it has **easy access to public transport**, with **Metrobús stations and nearby bus stops**, as well as an excellent connection to the **Puebla–Tehuacán Federal Highway**, facilitating access from different points in the city.

### 🔑 Available Spaces

Monthly Rent | Maintenance 15% plus VAT
**L02** | 80 m² | **$24,000 + VAT** | $3,600 + VAT |
**L12 – L13** | 663 m² | **$132,600 + VAT** | $19,890 + VAT
| **L08** | 100 m² | **$30,000 + VAT** | $4,500 + VAT
| **L03** | 52 m² | **$18,200 + VAT** | $2,730 + VAT |

* **Maintenance equivalent to 15% of the rent value, plus VAT.**

✨ An opportunity to position your brand from the start

As this is a newly opened shopping plaza, there is an excellent opportunity for your business to **establish itself from day one**, generate recognition, and take advantage of the flow of visitors attracted by **Walmart, Planet Fitness, and the other brands that will be part of the complex**.

The different available sizes allow for accommodating everything from commercial and service concepts to **franchises, restaurants, gyms, specialty stores, public service offices, and brands that require larger spaces**.

📌 **Prices subject to change without prior notice.**
📌 Availability subject to confirmation.
📌 Rent and maintenance plus VAT.

**Make your business part of this new commercial point and take advantage of a location with great growth and exposure potential.**🏢 LOCALES EN RENTA EN NUEVA PLAZA COMERCIAL – PUEBLA

Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de una **nueva plaza comercial ** ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad y gran potencial de afluencia.

La plaza contará con **Walmart como tienda ancla**, un importante generador de flujo de visitantes, además de marcas y conceptos comerciales reconocidos como **Mac Color, Italian Coffee, AT&T, Linfo Lab, Planet Fitness, OFIX**, estética y otros establecimientos de servicios.

📍 **Ubicación estratégica**

La plaza se encuentra en una zona con importante actividad comercial y rodeada de reconocidos establecimientos y centros comerciales como:

* 🛍️ Parque Puebla
* 🏬 Liverpool
* 🏬 Sears
* 🛒 Sam’s Club
* 🔨 The Home Depot
* 🏋️ Gimnasios
* ⛽ Gasolineras
* 💊 Farmacias
* 🍕 Restaurantes y pizzerías

Además, cuenta con **fácil acceso al transporte público**, con estaciones de **Metrobús y paradas de autobús cercanas**, así como una excelente conexión hacia la **Carretera Federal Puebla–Tehuacán**, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.

### 🔑 Locales disponibles

Renta mensual | Mantenimiento 15% mas IVA
**L02** | 80 m² | **$24,000 + IVA** | $3,600 + IVA |
**L12 – L13** | 663 m² | **$132,600 + IVA** | $19,890 + IVA
| **L08** | 100 m² | **$30,000 + IVA** | $4,500 + IVA
| **L03** | 52 m² | **$18,200 + IVA** | $2,730 + IVA |

* **Mantenimiento equivalente al 15% del valor de la renta, más IVA.**

✨ Una oportunidad para posicionar tu marca desde el inicio

Al tratarse de una plaza comercial de nueva apertura, existe una excelente oportunidad para que tu negocio **se posicione desde el primer día**, genere reconocimiento y aproveche el flujo de visitantes atraídos por **Walmart, Planet Fitness y las demás marcas que formarán parte del complejo**.

Los diferentes tamaños disponibles permiten albergar desde conceptos comerciales y de servicios hasta **franquicias, restaurantes, gimnasios, tiendas especializadas, oficinas de atención al público y marcas que requieran espacios de mayor superficie**.

📌 **Precios sujetos a cambio sin previo aviso.**
📌 Disponibilidad sujeta a confirmación.
📌 Renta y mantenimiento más IVA.

**Haz que tu negocio forme parte de este nuevo punto comercial y aprovecha una ubicación con gran potencial de crecimiento y exposición.**