Local with storage for rent in Texcoco CenterLocal con bodega en renta Texcoco Centro

🏬 LOCAL WITH WAREHOUSE AND FREE AREA FOR RENT | TEXCOCO CENTER
📍 On Fray Pedro de Gante, approximately 3 minutes from the Cathedral, in an area with pedestrian traffic.
🛍️ The property includes a local with access on the main road, a connected warehouse, and a free area with independent access. An option for businesses that need public attention and storage in the same place.

🔹 Local of approximately 35 m²
• 7 m front by 5 m deep.
• Access on the main road.
• Loft and sanitary installation for a bathroom.

📦 Warehouse of approximately 200 m²
• Direct connection with the local.
• About 30 m deep.
• Sanitary installation for a bathroom.

🌿 Free area of approximately 200 m²
• Independent access via private street.

💡 Potential for pharmacy, mini-supermarket, or distributor of packaging, cleaning items, and other products.
🔧 Requires adjustments.
📄 Mixed-use zoning. Business subject to verification and corresponding permits.
📲 Schedule a visit.🏬 LOCAL CON BODEGA Y ÁREA LIBRE EN RENTA | TEXCOCO CENTRO
📍 Sobre Fray Pedro de Gante, aproximadamente a 3 minutos de la Catedral, en zona con tránsito peatonal.
🛍️ El inmueble reúne un local con acceso sobre vialidad principal, una bodega conectada y un área libre con acceso independiente. Una opción para negocios que necesitan atención al público y almacenamiento en un mismo lugar.

🔹 Local de aproximadamente 35 m²
• 7 m de frente por 5 m de fondo.
• Acceso sobre vialidad principal.
• Tapanco e instalación sanitaria para un baño.

📦 Bodega de aproximadamente 200 m²
• Conexión directa con el local.
• Cerca de 30 m de fondo.
• Instalación sanitaria para un baño.

🌿 Área libre de aproximadamente 200 m²
• Acceso independiente por calle privada.

💡 Potencial para farmacia, minisúper o distribuidora de empaques, artículos de limpieza y otros productos.
🔧 Requiere adecuaciones.
📄 Uso de suelo mixto. Giro sujeto a verificación y permisos correspondientes.
📲 Agenda una visita.