FOR RENT LOCAL IN DOWNTOWN MONTERREY
Location: Emilio Carranza 1033 (corner with Reforma) Col. Centro Monterrey.

Available Floors:
Floor 2 (563.00 m2) $178m2 plus VAT
DOES NOT INCLUDE MAINTENANCE
DOES NOT HAVE PARKING
ONLY METERED PARKING AND A GARAGE NEXT DOOR.
Building Information:
The Lolyta Building was inaugurated in 1946 to house the Lolyta Women's Dress and Coat Factory. Today, the building enters its new post-industrial stage to house businesses, gastronomy, culture, and offices.

On YouTube, you can find the documentary "LOLYTA. Monterrey Post-Industrial" that narrates the history of this building.

Currently, we have two tenants who have honored us with their trust in our restoration project. Los Patrones and MidMod are located on the third floor (Ig: @tercerpiso.mty). The Bello Monterrey Group (Café Belmonte Bar) is in the process of developing restaurants on the Terrace and Basement.

We are looking for tenants who operate in commercial sectors related to creative industries (Design, Architecture, Arts), gastronomy, culture, and entertainment.

The space is ideal for:
* Gastronomy, beauty, workshop schools.
* Design, architecture, and arts offices.
* Podcast studios, audio recording booths.
* Studio for an artist and photographer.
* Art Galleries
* Bookstores, Music Stores.
* Cultural Centers

Amenities:
* Lobby with guard
* Main elevator
* Secondary elevator
* Common bathrooms on the Ground Floor
* Light and Water Preparation
* Hydrosanitary installations

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. Sending this sheet does not commit the parties to the signing of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation.
In RENT, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.SE RENTA LOCAL EN EL CENTRO DE MONTERREY
Ubicación: Emilio Carranza 1033 (esquina con Reforma) Col. Centro Monterrey.

Pisos Disponibles:
Piso 2 (563.00 m2) $178m2 más IVA
NO INCLUYE MANTENIMIENTO
NO CUANTA CON ESTACIONAMIENTO
MAS QUE PARQUIMETRO Y UNA PENSION A LADO.
Información del Edificio:
El Edificio Lolyta fue inaugurado en el año 1946 para albergar la Fabrica de Vestidos y Abrigos para dama Lolyta. El día de hoy el Edificio entra en su nueva etapa post- industrial para albergar comercios, gastronomía, cultura y oficinas.

En YouTube pueden encontrar el documental "LOLYTA. Monterrey Post-Industrial" que narra la historia de este edificio.

Actualmente contamos con dos inquilinos que nos han honrado con su confianza en nuestro proyecto de restauración. Los Patrones y MidMod están ubicados en el tercer piso (Ig: @tercerpiso.mty). El Grupo Bello Monterrey (Café Belmonte Bar) está en proceso de desarrollo de restaurantes en la Terraza y Sótano.

Buscamos arrendatarios que se desenvuelvan en giros comercial relacionados con las industrias creativas (Diseño, Arquitectura, Artes), gastronomía, cultura y entretenimiento.

El espacio es ideal para:
* Escuelas de gastronomía, belleza, talleres.
* Oficinas de diseño, arquitectura y artes.
* Estudios de podcasts, cabinas de grabación de audio.
* Estudio para un artista y fotógrafo.
* Galerías de Arte
* Librerías, Tiendas de Musica.
* Centros Culturales

Amenidades:
* Lobby con guardia
* Elevador principal
* Elevador secundario
* Baños comunes en Planta Baja
* Preparación de Luz y Agua
* Instalaciones Hidrosanitarias

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.