Excellent rental opportunity for a commercial space or also an office of 150 m² on the ground floor, located on one of the busiest avenues in Tlalnepantla, right in front of Tezozómoc Park.

With more than 20 linear meters of facade and large windows, this space offers maximum visibility and direct exposure to the avenue, ideal for positioning your brand or business.

Main features:

150 m² free to customize according to the business type

Wide facade with windows and excellent natural lighting

Ready services: electricity, water, and drainage

Direct access from Calzada de las Armas and loading/unloading area

Public parking in front of the property

Recommended uses:
✔️ Pharmacies, convenience stores, or mini-supermarkets
✔️ Food franchises, cafes, or dark kitchens with a delivery point
✔️ Customer service offices, showrooms, or call centers
✔️ Specialized stores (spare parts, light hardware, household items)

This space is located in a consolidated commercial environment, surrounded by recognized brands such as pharmacies, OXXO, gyms, and supermarkets, ensuring high pedestrian and vehicular traffic throughout the day.

Appointments with 24 hours notice.
*CG*Excelente oportunidad de renta de local comercial o también oficina de 150 m² en planta baja, ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de Tlalnepantla, justo frente al Parque Tezozómoc.

Con más de 20 metros lineales de fachada y ventanales de gran tamaño, este espacio ofrece máxima visibilidad y exposición directa hacia la avenida, ideal para posicionar tu marca o negocio.

Características principales:

150 m² libres para acondicionar según el giro

Amplia fachada con ventanales y excelente iluminación natural

Servicios listos: electricidad, agua y drenaje

Acceso directo desde Calzada de las Armas y área de carga/descarga

Estacionamiento en vía pública frente al inmueble

Usos recomendados:
✔️ Farmacias, tiendas de conveniencia o minisúper
✔️ Franquicias de alimentos, cafeterías o dark kitchens con punto de entrega
✔️ Oficinas de atención al cliente, showroom o call center
✔️ Tiendas especializadas (refacciones, ferretería ligera, artículos para el hogar)

Este local se encuentra en un entorno comercial consolidado, rodeado de marcas reconocidas como farmacias, OXXO, gimnasios y supermercados, garantizando alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CG*