Located in a mixed-use building with 12 residential units on the upper floor and commercial area on the ground floor, this space is perfect for businesses looking to stand out in one of the busiest areas of the city.

Main Features

▪️Size: 90 m².
▪️Rental price: $1400 USD + VAT.
▪️Strategic location: Surrounded by restaurants, cafes, bars, and with access to public transport.
▪️Security: Building with closed circuit for greater peace of mind.
▪️Parking: 4 public parking spaces adjacent. No private parking available.
▪️Proximity: Just 10 minutes from the San Ysidro border crossing (USA).
▪️High pedestrian traffic: Ideal for businesses with a commercial focus.

Requirements

▪️Deposit: One month’s rent as a guarantee.
▪️Minimum contract: 2 years.
▪️Required documentation:
- Proof of income and registration with the Tax Authority (individual or corporate).
- Articles of incorporation and copy of power of attorney (in case of corporate).
- Valid official identification (individual or legal representative).
- For foreigners: copy of passport and legal stay in Mexico.
- Guarantor (surety) with property in their name in Tijuana.

Don’t miss this opportunity!

For more information, contact 664 621 11 13.
Your business deserves to be in the best place.Ubicado en un edificio de uso mixto con 12 unidades residenciales en planta alta y área comercial en planta baja, este local es perfecto para negocios que buscan destacar en una de las zonas más transitadas de la ciudad.

Características Principales

▪️Tamaño: 90 m².
▪️Precio de renta: $1400 usd + IVA.
▪️Ubicación estratégica: Rodeado de restaurantes, cafés, bares y con acceso a transporte urbano.
▪️Seguridad: Edificio con circuito cerrado para mayor tranquilidad.
▪️Estacionamiento: 4 estacionamientos públicos colindantes. No tiene estacionamiento privado
▪️Proximidad: A solo 10 minutos del cruce fronterizo San Ysidro (EE.UU.).
▪️Alto flujo peatonal: Ideal para negocios con enfoque comercial.

Requisitos

▪️Depósito: Un mes de renta como garantía.
▪️Contrato mínimo: 2 años.
▪️Documentación requerida:
-Comprobante de ingresos y alta en Hacienda (persona física o moral).
-Acta constitutiva y copia de poder (en caso de persona moral).
-Identificación oficial válida (persona física o apoderado legal).
-Para extranjeros: copia de pasaporte y estancia legal en México.
-Fiador (aval) con propiedad a su nombre en Tijuana.

¡No pierdas esta oportunidad!

Para más información, comunícate al 664 621 11 13.
Tu negocio merece estar en el mejor lugar.