LOCAL FOR RENT OLD ROYAL ROAD TO CHOLULALOCAL EN RENTA ANTIGUO CAMINO REAL A CHOLULA

🏢 COMMERCIAL SPACE FOR RENT | SAN ANDRÉS CHOLULA

✨ **Excellent opportunity to start, expand your business, or establish your brand in a strategic area of San Andrés Cholula.**

Commercial space of **35 m²**, located on the **ground floor and on a corner**, features that provide **very good visibility, easy access, and greater commercial exposure**.

The space has its own **half bathroom** and a practical layout that allows it to be adapted to different commercial, service, or office uses.

### 📍 Location with great potential

It is located in an area with **commercial and student activity**, close to schools, universities, housing, and services, which favors the flow of people and the constant presence of potential customers.

✨ Features of the space

* 📐 **35 m² of surface area**
* 📍 Corner location
* 🚪 Ground floor
* 👀 Excellent visibility
* 🚶 Easy access
* 🚻 Own half bathroom
* 🏪 Functional and adaptable space
* 🎓 Proximity to schools and universities
* 📈 Area with commercial activity

### 💼 Ideal for different businesses

Due to its location, size, and price, it can work very well for:

* 💇🏻‍♀️ Beauty salon or barbershop
* 💅🏻 Nail bar or nail studio
* ☕ Café or takeout drinks
* 🧁 Bakery, desserts, or takeout food
* 👗 Boutique or clothing store
* 🎁 Gifts, accessories, and decoration
* 🧴 Beauty and personal care products
* 📱 Cell phone and technology accessories
* 📚 Stationery and services for students
* 🩺 Consulting room
* 💼 Office or workspace
* 🧑🏻‍💻 Professional services

*The business must comply with the conditions of the property, permits, and applicable regulations.*

💰 Monthly rent

**$5,800 MXN**

📋 Leasing requirements

* 1 month deposit as guarantee
* 1 month rent in advance
* **Legal lease policy accepted**

✨ **An excellent option to start a business without making a high investment in rent, in a visible, accessible space with very good commercial potential.**

📩 **Schedule a visit and get to know the space.🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | SAN ANDRÉS CHOLULA

✨ **Excelente oportunidad para emprender, ampliar tu negocio o establecer tu marca en una zona estratégica de San Andrés Cholula.**

Local comercial de **35 m²**, ubicado en **planta baja y en esquina**, características que le brindan **muy buena visibilidad, fácil acceso y mayor exposición comercial**.

El espacio cuenta con **medio baño propio** y una distribución práctica que permite adaptarlo a distintos giros comerciales, de servicios u oficina.

### 📍 Ubicación con gran potencial

Se encuentra en una zona con **movimiento comercial y estudiantil**, cercana a escuelas, universidades, viviendas y servicios, lo que favorece el tránsito de personas y la presencia constante de potenciales clientes.

✨ Características del local

* 📐 **35 m² de superficie**
* 📍 Ubicación en esquina
* 🚪 Planta baja
* 👀 Excelente visibilidad
* 🚶 Fácil acceso
* 🚻 Medio baño propio
* 🏪 Espacio funcional y adaptable
* 🎓 Cercanía con escuelas y universidades
* 📈 Zona con actividad comercial

### 💼 Ideal para distintos giros

Por su ubicación, tamaño y precio, puede funcionar muy bien para:

* 💇🏻‍♀️ Estética, salón de belleza o barbería
* 💅🏻 Nail bar o estudio de uñas
* ☕ Cafetería o bebidas para llevar
* 🧁 Repostería, postres o alimentos para llevar
* 👗 Boutique o tienda de ropa
* 🎁 Regalos, accesorios y decoración
* 🧴 Productos de belleza y cuidado personal
* 📱 Accesorios para celular y tecnología
* 📚 Papelería y servicios para estudiantes
* 🩺 Consultorio
* 💼 Despacho u oficina
* 🧑🏻‍💻 Servicios profesionales

*El giro deberá cumplir con las condiciones del inmueble, permisos y normatividad correspondiente.*

💰 Renta mensual

**$5,800 MXN**

📋 Requisitos de arrendamiento

* 1 mes de depósito en garantía
* 1 mes de renta adelantada
* Se acepta **póliza jurídica de arrendamiento**

✨ **Una excelente opción para comenzar un negocio sin realizar una inversión elevada en renta, en un espacio visible, accesible y con muy buen potencial comercial.**

📩 **Agenda una visita y conoce el espacio.**