🏢 Commercial Space for Rent just 2 blocks from the Zócalo of Puebla

Ground Floor space of 180m2 $47,500.- plus VAT

It can be rented with:

3-story building + ground floor + rooftop area adaptable for terrace or rooftop

📐 Distribution per level
Each floor has:
Ground floor with 180m2 space and a half bathroom

First and second floors with:
11 office spaces, with areas from 20 m², 40 m², and 76 m²
2 half bathrooms per floor
1 large office with a private half bathroom and storage/archive room

Levels are completely identical and ready to adapt to the client's needs

💰 Rental Prices
Ground floor space $47,500 MXN
Rent per floor: $60,000 MXN
Entire building: $150,000 MXN

🛠️ Features:
2 cisterns: 10,000 L and 5,000 L
Independent electricity meter per office
Public parking just a few meters away
Excellent lighting and ventilation
Structure ideal for restaurants, cafes, offices, corporates, clinics, or coworking spaces

Rooftop adaptable for terrace, employee dining, rooftop, or corporate social area

📍 Prime Location
Just 2 blocks from the Zócalo of Puebla, in a commercial, tourist, and administrative area of high traffic.
With immediate access to:
Public transport
Banks, notaries, shops
Restaurants, hotels, and corporate buildings

🔑 Ideal for:
Corporate companies
Accounting, legal, or administrative firms
Clinics
Schools, academies, or training centers
Coworking / Business Center
Restaurants

The space is delivered painted and repaired*🏢 Local en Renta a solo 2 cuadras del Zócalo de Puebla

Local en Planta Baja de 180m2 $47,500.- mas iva

Se puede rentar con:

Edificio de 3 niveles + planta baja + área de azotea adaptable para terraza o rooftop

📐 Distribución por nivel
Cada piso cuenta con:
Planta baja con local de 180m2 y medio baño

Primer y segundo piso con:
11 espacios de oficina, con superficies desde 20 m², 40 m² y 76 m²
2 medios baños por piso
1 oficina amplia con medio baño privado y área de bodega/cuarto de archivo

Niveles totalmente iguales y listos para adaptarse a las necesidades del cliente

💰 Precios de renta
Local planta baja $47,500 MXN
Renta por piso: $60,000 MXN
Edificio completo: $150,000 MXN

🛠️ Características:
2 cisternas: 10,000 L y 5,000 L
Medidor de luz independiente por oficina
Estacionamientos públicos a pocos metros
Excelente iluminación y ventilación
Estructura ideal para restaurantes ,cafetería, oficinas, corporativos, consultorios o espacios de coworking

Azotea adaptable para terraza, comedor de empleados, rooftop o área social corporativa

📍 Ubicación privilegiada
A solo 2 cuadras del Zócalo de Puebla, en zona comercial, turística y administrativa de alta afluencia.
Con acceso inmediato a:
Transporte público
Banca, notarías, comercios
Restaurantes, hoteles y edificios corporativos

🔑 Ideal para:
Empresas corporativas
Despachos contables, jurídicos o administrativos
Consultorios
Escuelas, academias o centros de capacitación
Coworking / Business Center
Restaurantes


El local se entrega pintado y resanado*