LOCAL FOR RENT IN PRADEALOCAL EN PRADEA SUR EN RENTA

COMMERCIAL SPACE FOR RENT – PLAZA PRADEA SUR

Location: Plaza Pradea Sur, Blvd. Captain Carlos Camacho Espíritu (Valsequillo) No. 7736, San José Xilotzingo, Heroica Puebla de Zaragoza, Puebla.

Features of the Space
Space: 33
Area: 163.592 m²
Monthly rent: $45,805.76 MXN
Maintenance: $4,744.17 MXN
Total rent + maintenance: $50,549.93 MXN + VAT
Advantages of the Space
Excellent commercial front within the plaza.
Located in front of the parking lot, providing great visibility and easy access for customers.
Ideal space for restaurants, cafes, convenience stores, services, franchises, boutique gyms, clinics, laboratories, or specialized businesses.
Shape and dimensions that allow for excellent use of the area for different commercial activities.
About Plaza Pradea Sur
Plaza Pradea Sur is a consolidated commercial development with significant daily traffic due to its mix of shops, restaurants, entertainment, and services. It has ample parking and recognized brands such as Cinépolis, KFC, Banorte, McCarthy's, Steren, and various commercial establishments, becoming a reference point in the south of the city.

Strategic Location
The space is located on Blvd. Valsequillo, one of the roads with the highest vehicle flow in Puebla, with excellent connectivity to different areas of the city.

Nearby Landmarks
University City (BUAP)
Puebla University Hospital
Ecological Peripheral
Boulevard Municipio Libre (Las Torres)
Pradea Sur Neighborhood
Residential area of San José Xilotzingo
Easy access from downtown Puebla and the southern area of the city.

Ideal for
Restaurant or café
Pizzeria
Convenience store
Pharmacy
Clinic or offices
Boutique gym
Pet store
Financial services
Franchises and high-traffic businesses

An excellent opportunity to establish your business in one of the commercial plazas with the highest growth and traffic in southern Puebla.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA PRADEA SUR

Ubicación: Plaza Pradea Sur, Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu (Valsequillo) No. 7736, San José Xilotzingo, Heroica Puebla de Zaragoza, Puebla.

Características del Local
Local: 33
Superficie: 163.592 m²
Renta mensual: $45,805.76 MXN
Mantenimiento: $4,744.17 MXN
Total renta + mantenimiento: $50,549.93 MXN + IVA
Ventajas del Local
Excelente frente comercial dentro de la plaza.
Ubicado frente al estacionamiento, lo que brinda gran visibilidad y fácil acceso para clientes.
Espacio ideal para restaurantes, cafeterías, tiendas de conveniencia, servicios, franquicias, gimnasios boutique, clínicas, laboratorios o comercios especializados.
Forma y dimensiones que permiten un excelente aprovechamiento del área para distintos giros comerciales.
Sobre Plaza Pradea Sur

Plaza Pradea Sur es un desarrollo comercial consolidado con una importante afluencia diaria gracias a su mezcla de comercios, restaurantes, entretenimiento y servicios. Cuenta con amplio estacionamiento y marcas reconocidas como Cinépolis, KFC, Banorte, McCarthy's, Steren y diversos establecimientos comerciales, convirtiéndose en un punto de referencia al sur de la ciudad.

Ubicación Estratégica

El local se encuentra sobre Blvd. Valsequillo, una de las vialidades con mayor flujo vehicular de Puebla, con excelente conectividad hacia diferentes zonas de la ciudad.

Puntos de Referencia Cercanos
Ciudad Universitaria (BUAP)
Hospital Universitario de Puebla
Periférico Ecológico
Boulevard Municipio Libre (Las Torres)
Fraccionamiento Pradea Sur
Zona residencial de San José Xilotzingo
Fácil acceso desde el Centro de Puebla y la zona sur de la ciudad.
Ideal para
Restaurante o cafetería
Pizzería
Tienda de conveniencia
Farmacia
Clínica o consultorios
Gimnasio boutique
Tienda de mascotas
Servicios financieros
Franquicias y negocios de alto flujo

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las plazas comerciales con mayor crecimiento y afluencia del sur de Puebla.