🏢 COMMERCIAL SPACE FOR RENT – PLAZA SAN ÁNGEL 🏢
📍 Prime location on Periférico de la Juventud, in one of the most active commercial areas of Chihuahua.
Property type: Commercial Space on Ground Floor, Lot 6 Block 1, subject to condominium regime.
Surface area:
200 m² on the ground floor
85 m² in mezzanine
⚡ Electrical capacity: 20 Kvas
💰 Monthly rent: $55,000 + VAT
📦 Requirements: 1 month deposit + 1 month rent in advance
💵 Condominium fee: $4000 + VAT (includes security, cleaning, garbage collection, maintenance of common areas, and public lighting).
🔧 PROPERTY EQUIPMENT
1️⃣ Electrical installations 220 kw
2️⃣ Refrigeration equipment ❄️ LENNOX, capacity of 12.5 TR (cooling/heating, LP Gas, 220/3/60, located on the roof)
3️⃣ Ducts for A/C and heating 🔥
4️⃣ Wiring for voice, data, IP, telephone line, and alarm vs theft 📞
5️⃣ Gas tank 💨 of 500 liters on the roof
6️⃣ Water cistern 💧 with hydropneumatic equipment
🏠 Distribution
Ground Floor:
Reception with wooden floor
1 very spacious bathroom 🛁
3 cubicles or offices (each with door and water outlet)
2 cubicles with glass separation and light sockets 💡
Large free area of approx. 90 m², ready to adapt, with 11 electrical connections
Upper Floor:
Meeting room
Large office
Closet and site for computers
1 bathroom 🚽🏢 LOCAL EN RENTA – PLAZA SAN ÁNGEL 🏢
📍 Ubicación privilegiada sobre Periférico de la Juventud, en una de las zonas comerciales más activas de Chihuahua.
Tipo de inmueble: Local Comercial en Planta Baja, Lote 6 Manzana 1, sujeto al régimen de condominio.
Superficie:
200 m² en planta baja
85 m² en mezzanine
⚡ Capacidad eléctrica: 20 Kvas
💰 Renta mensual: $55,000 + IVA
📦 Requisitos: 1 mes de depósito + 1 mes de renta anticipada
💵 Cuota de condominio: $4000 + IVA (incluye seguridad, limpieza, recolección de basura, mantenimiento de áreas comunes y alumbrado público).
🔧 EQUIPAMIENTO DEL INMUEBLE
1️⃣ Instalaciones eléctricas 220 kw
2️⃣ Equipo de refrigeración ❄️ LENNOX, capacidad de 12.5 TR (frío/calor, Gas LP, 220/3/60, ubicado en azotea)
3️⃣ Ductos para A/C y calefacción 🔥
4️⃣ Cableado para voz, datos, IP, línea telefónica y alarma vs robo 📞
5️⃣ Tanque de gas 💨 de 500 litros en azotea
6️⃣ Cisterna de agua 💧 con equipo hidroneumático
🏠 Distribución
Planta Baja:
Recepción con piso de madera
1 baño muy amplio 🛁
3 cubículos o privados (cada uno con puerta y toma de agua)
2 cubículos con separación de vidrio y enchufes de luz 💡
Amplia área libre de aprox. 90 m², lista para adaptarse, con 11 conexiones eléctricas
Planta Alta:
Sala de juntas
Oficina grande
Closet y site para computadoras
1 baño 🚽