Corner local for sale in Guanal, Ciudad del Cármen, Campeche.
Great investment opportunity in the area of highest commercial growth in Ciudad del Cármen. This corner local offers excellent visibility, strategic dimensions, and unparalleled potential for franchises, high-impact businesses, or commercial local developments.
Construction in raw state with purpose for more locals, bathrooms, and storage area, patio with entrance adjacent to street 25 and room with bathroom area in raw state.

Property Features
-Land: 372.6 m²
-Building: 139.2 m²
-Front: 12 m
-Depth: 33 m
-Type of land: irregular
-State of conservation: good
-Land use: commercial
-Building with old construction and area in raw state ready for expansion
-Free of encumbrance

Strategic Proximity
-Area with high vehicular and pedestrian traffic
-Central location with great connectivity to neighborhoods and main avenues
-Just minutes away from shops, banks, and service offices
-Close to residential and housing areas that guarantee potential customers
-Environment with a wide offer of public transport

Competitive Advantages
-Strategic corner that ensures maximum visibility and accessibility
-Opportunity for expansion thanks to the area in raw state for more locals or offices
-Ideal location for franchises, commercial chains, or high-impact businesses
-Guaranteed potential for appreciation and return on investment in the short term
-Consolidated area with constant demand for services and businesses.Local en esquina a la Venta en Guanal, CD. del Cármen, Campeche.
Gran oportunidad de inversión en la zona de mayor crecimiento comercial de Ciudad del Cármen. Este local en esquina ofrece excelente visibilidad, dimensiones estratégicas y un potencial inigualable para franquicias, negocios de alto impacto o desarrollos de locales comerciales.
Construcción en obra negra con propósito para más locales, baños y área de almacenamiento, patio con entrada colindante a calle 25 y cuarto con área de baño en obra negra

Características de la propiedad
-Terreno: 372.6 m²
-Construcción: 139.2 m²
-Frente: 12 m
-Fondo: 33 m
-Tipo de terreno: irregular
-Estado de conservación: bueno
-Uso de suelo: comercial
-Edificación con construcción antigua y área en obra negra lista para ampliación
-Libre de gravamen

Cercanías estratégicas
-Zona con alto flujo vehicular y peatonal
-Ubicación céntrica con gran conectividad hacia colonias y avenidas principales
-A pocos minutos de comercios, bancos y oficinas de servicios
-Cercanía a zonas residenciales y habitacionales que garantizan clientes potenciales
-Entorno con amplia oferta de transporte público

Ventajas competitivas
-Esquina estratégica que asegura máxima visibilidad y accesibilidad
-Oportunidad de expansión gracias al área en obra negra para más locales u oficinas
-Ubicación ideal para franquicias, cadenas comerciales o negocios de alto impacto
-Potencial garantizado de plusvalía y retorno de inversión en corto plazo
-Zona consolidada con demanda constante de servicios y comercios