🏢 *Commercial Space on the 1st Floor in Canal de Miramontes, Mexico City* 🏢 with 6 parking spaces

🌆 *Location and Surroundings:*
- *Address:* Canal de Miramontes #1976, Coyoacán, Mexico City.
- *Area:* 589 square meters on the 1st floor
- *Proximity to Calzada Taxqueña*
- *Strategic Commercial Zone:* Prime location with high pedestrian and vehicular traffic.

🚇🛍️ *Advantages of the Location:*
- *Access to Public Transport:* Facilitates the arrival and mobility of customers.

- *Commercial Environment:* Surrounded by shops, offices, and residential areas.

🚽 *Features of the Space:*
- *Spacious Area:* Flexible layout to adapt to different commercial uses. Ideal for gyms, cafes, restaurants.

💰 *Rental Conditions:*
- *Rental Price:* $200,000 pesos per month + VAT
- * Two months deposit*
- * Lease conditions to negotiate.
- *Immediate Availability:* Ready to start your new business!

🌟 *Commercial Opportunity:*
- *Business Potential:* Establish your brand in a strategic location.
- *High Foot Traffic:* Take advantage of the constant influx of potential customers.

📲 *Contact Now for More Details about this Space in Canal de Miramontes #1976!* Take advantage of this business opportunity in a high-impact area in Mexico City!🏢 *Local Comercial en PA en Canal de Miramontes, Ciudad de México* 🏢 con 6 cajones de estacionamiento

🌆 *Ubicación y Entorno:*
- *Dirección:* Canal de Miramontes #1976, Coyoacán, Ciudad de México.
- *Superficie:* 589 metros cuadrados en PA
- *Cercanía Calzada taxqueña
- *Zona Comercial Estratégica:* Ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal y vehicular.

🚇🛍️ *Ventajas de la Ubicación:*
- *Acceso al Transporte Público:* Facilita la llegada y movilidad de clientes.

- *Entorno Comercial:* Rodeado de comercios, oficinas y zonas residenciales.

🚽 *Características del Local:*
- *Espacio Amplio:* Distribución flexible para adaptarse a distintos giros comerciales. Ideal para gimnasios, cafeterías, restaurantes.


💰 *Condiciones de Renta:*
- *Precio de Renta:* $200,000 pesos al mes + IVA
- * Dos meses de deposito
- * Condiciones de arrendamiento a negociar.
- *Disponibilidad Inmediata:* ¡Listo para iniciar tu nuevo negocio!

🌟 *Oportunidad Comercial:*
- *Potencial de Negocio:* Establece tu marca en una ubicación estratégica.
- *Alto Tráfico de Personas:* Aprovecha la afluencia constante de clientes potenciales.

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