For sale, a local located on 21st Avenue in the Chuburná de Hidalgo neighborhood in Mérida, Yucatán. 50 meters from the church and main market, 5 blocks from 60th Avenue and the Technological Institute of Mérida; surrounded by supermarkets, schools, shops, etc. Excellent investment opportunity, suitable for offices, warehouse, or business. With 238.10 m2 of land and 267.47 m2 of construction. The property has:

Ground floor:
- 7 offices
- 1 bathroom
- 1 reception with gate and fence

Upper floor:
- 1 office with bathroom

Legal situation: documents in order and updated to 2024. Ready for notarization.En venta local ubicado sobre la avenida 21 de la colonia Chuburná de Hidalgo en Mérida Yucatán. A 50 mts de la Iglesia y mercado principal, a 5 cuadras de la avenida 60 y del Tecnológico de Mérida; rodeada de supermercados, escuelas, comercios, etc. Excelente oportunidad de inversión, propia para oficinas, bodega o negocio. Con 238.10 m2 de terreno y 267.47 m2 de construcción. La propiedad cuenta con:

Planta baja:
- 7 oficinas
- 1 baño
- 1 recepción con portón y reja

Plata alta:
- 1 oficina con baño

Situación legal: documentos en orden y actualizados a 2024. Listo para escriturarse.