COMMERCIAL LOCAL ON AVENUE 118m2LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA 118m2

🚀 Boost your brand to the next level! Prime commercial space on Periférico, Caucel
Place your business in one of the areas with the highest growth, dynamism, and traffic flow in Mérida. This location is designed to successfully adapt to corporations, franchises, showrooms, service centers, or any high-impact commercial project.

🌟 Attractive features that make a difference:

Strategic location: Direct connection and maximum visibility on Periférico in Caucel, ensuring a constant flow of potential customers and easy access from any point.

Spaciousness and versatility: 118 m² of surface area (7.50 m front by 15 m depth) with a free height of 3.20 meters, ideal for an imposing image, optimal ventilation, and personalized interior design projects.

Comfort for your clients: Large exclusive parking for 6 cars, a key advantage that ensures a comfortable and hassle-free visit.

Functional facilities: 2 bathroom areas with excellent dimensions (3.20 x 2 m) and its own cistern to guarantee a constant supply.

Tailored to your needs: The type of flooring is your choice, allowing you to shape the space exactly with the finishes that your company's identity demands.

📞 Make your business stand out where everyone can see it. Contact us right now to schedule a visit and secure this space for your next big opening.

🚀 Boost your brand to the next level! Prime commercial space on Periférico, Caucel
💼 Investment:
𒊹︎︎︎𝙍𝙚𝙦𝙪𝙞𝙨𝙞𝙩𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖
➪Rent month $35,000.00
➪Deposit $35,000.00
➪Contract $17,500.00
➪Guarantor with property in Mérida or double deposit.

TAXES AND EXPENSES
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.**
**The appraisal cost is the responsibility of the buying party.** **Taxes must be paid as applicable to each of the parties.🚀 ¡Impulsa tu marca al siguiente nivel! Espacio comercial de primer nivel en Periférico, Caucel
Coloca tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento, dinamismo y flujo vehicular de Mérida. Este local está diseñado para adaptarse con éxito a corporativos, franquicias, showrooms, centros de atención o cualquier proyecto comercial de gran impacto.

🌟 Atractivos que marcan la diferencia:

Ubicación estratégica: Conexión directa y máxima visibilidad sobre Periférico en Caucel, garantizando constante paso de clientes potenciales y fácil acceso desde cualquier punto.

Amplitud y versatilidad: 118 m² de superficie (7.50 m de frente por 15 m de fondo) con una altura libre de 3.20 metros, ideal para una imagen imponente, óptima ventilación y proyectos de diseño interior personalizados.

Comodidad para tus clientes: Amplio estacionamiento exclusivo para 6 autos, una ventaja clave que asegura una visita cómoda y sin contratiempos.

Instalaciones funcionales: 2 áreas de baños con excelentes dimensiones (3.20 x 2 m) y cisterna propia para garantizar suministro constante.

A tu medida: El tipo de piso es a elección, permitiéndote moldear el espacio exactamente con los acabados que exige la identidad de tu empresa.

📞 Haz que tu negocio destaque donde todos lo vean. Contáctanos ahora mismo para agendar una visita y asegurar este espacio para tu próxima gran apertura.

🚀 ¡Impulsa tu marca al siguiente nivel! Espacio comercial de primer nivel en Periférico, Caucel
💼 Inversión:
𒊹︎︎︎𝙍𝙚𝙦𝙪𝙞𝙨𝙞𝙩𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖
➪Mes de renta $35,000.00
➪Depósito $35,000.00
➪Contrato $17,500.00
➪Aval con propiedad en Mérida o doble depósito.

IMPUESTOS Y GASTOS
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora. **Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.