LOCAL / EDIFICIO COMERCIAL AAA EN RENTA | TEXCOCO CENTRO

🏢 LOCAL / AAA COMMERCIAL BUILDING FOR RENT | TEXCOCO CENTER

The most strategic location with the highest pedestrian and vehicular traffic! We present a unique commercial property on Calle Colón, in the heart of Texcoco. Designed for AAA brands, corporations, or franchises seeking maximum visual and market impact. 📊🚀

📍 Location:
Calle Colón 215, Texcoco Centro, State of Mexico. (Consolidated commercial area with guaranteed high traffic 24/7).

📐 Dimensions and Key Attributes:
📐 Land Area: 700 m²

📐 Construction Area: 600 m² distributed over two levels.

↕️ Imposing Design: Main space with double height that provides great spaciousness and natural light.

🏪 Commercial Facade: Features two high floor-to-ceiling curtains, ideal for display, vehicular access, or loading goods.

🚗 Private Parking: 5 spacious exclusive spots for VIP clients or executives.

💧 Services: Large cistern of 10,000 liters and 2 bathroom modules.

🔄 Maximum Project Versatility:
The property offers excellent commercial flexibility to adapt to your company's needs:

Complete Rent (Both Levels): Ideal for agencies, department stores, banks, or clinics.

Individual Rent by Floor: Possibility to rent the ground floor or the first floor independently (consult distribution).

💰 Leasing Scheme:
Rent Amount: $180,000 MXN / month. + VAT

(For quotes on fractional areas, please contact our commercial team).

Secure your brand's presence in the most economically dynamic point of Texcoco. 📈🤝

📩 Attention Investors and Corporations: To receive the complete technical sheet, architectural plans, or to schedule a guided visit, contact us today via direct message.

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¡La ubicación más estratégica y con mayor flujo peatonal y vehicular! Presentamos una propiedad comercial única en su tipo sobre la Calle Colón, en pleno corazón de Texcoco. Diseñada para marcas AAA, corporativos o franquicias que buscan el máximo impacto visual y de mercado. 📊🚀

📍 Ubicación:
Calle Colón 215, Texcoco Centro, Estado de México. (Zona comercial consolidada con alta afluencia garantizada las 24/7).

📐 Dimensiones y Atributos Clave:
📐 Superficie de Terreno: 700 m²

📐 Superficie de Construcción: 600 m² distribuidos en dos niveles.

↕️ Diseño Imponente: Espacio principal a doble altura que aporta gran amplitud y luz natural.

🏪 Fachada Comercial: Cuenta con dos cortinas altas de piso a techo, ideales para exhibición, acceso vehicular o carga de mercancía.

🚗 Estacionamiento Privado: 5 amplios cajones exclusivos para clientes VIP o directivos.

💧 Servicios: Gran cisterna de 10,000 litros y 2 módulos de baños.

🔄 Máxima Versatilidad de Proyecto:
La propiedad ofrece una excelente flexibilidad comercial para adaptarse a las necesidades de su empresa:

Renta Completa (Ambos Niveles): Ideal para agencias, tiendas departamentales, bancos o clínicas.

Renta Individual por Planta: Posibilidad de arrendar la planta baja o el primer piso de manera independiente (consultar distribución).

💰 Esquema de Arrendamiento:
Monto de Renta: $180,000 MXN / mes. + IVA

(Para cotizaciones de superficies fraccionadas, favor de contactar a nuestro equipo comercial).

Asegure la presencia de su marca en el punto con mayor dinamismo económico de Texcoco. 📈🤝

📩 Atención Inversionistas y Corporativos: Para recibir la ficha técnica completa, planos arquitectónicos o agendar una visita guiada, contáctenos hoy mismo por mensaje directo

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