Commercial Local for Sale on Av. Universidad – Chihuahua!
Prime location | High vehicular and pedestrian traffic

Price: $5,100,000 + VAT
Land: 193.79 m²
Construction: 247.71 m²

Maximum potential! This spacious local is located on one of the busiest avenues in the city. Ideal for showroom, offices, clinics, or any commercial business that needs continuous exposure and functional space.

Distribution:
Ground Floor:
• Open demonstration area
• Warehouse
• Half bathroom
• Machine area
• Cleaning area
• Front parking for approximately 4 cars.

Upper Floor:
• Open demonstration area
• Dining area
• 2 half bathrooms
• Warehouse

Equipment:
• 2 mini-splits of 3 tons (one per floor)
• Water tank
• Natural gas
• 3 metal curtains

Your brand visible, accessible, and positioned from day one.

#TressaRealEstate #CommercialLocal #AvUniversidad #Chihuahua #SmartInvestment #LocalesForSale #PremiumLocation #SuccessfulBusiness¡Local Comercial en Venta en Av. Universidad – Chihuahua!
Ubicación privilegiada | Alto flujo vehicular y peatonal

Precio: $5,100,000 + IVA
Terreno: 193.79 m²
Construcción: 247.71 m²

¡Potencial al máximo! Este amplio local está ubicado en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Ideal para showroom, oficinas, clínicas o cualquier giro comercial que necesite exposición continua y espacio funcional.

Distribución:
Planta Baja:
• Área abierta de demostración
• Bodega
• Medio baño
• Área de máquinas
• Área de limpieza
• Estacionamiento frontal para 4 autos aprox.

Planta Alta:
• Área abierta de demostración
• Área de comedor
• 2 medios baños
• Bodega

Equipamiento:
• 2 minisplits de 3 toneladas (uno por planta)
• Tinaco
• Gas natural
• 3 cortinas metálicas

Tu marca visible, accesible y posicionada desde el primer día.

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