Local / Office for Rent — View of Avenida Insurgentes (level 2, exterior) Balcony

Exterior space on the second level with a direct view of Av. Insurgentes, excellent natural lighting, and positioned in front of a high pedestrian traffic corridor. Regular floor plan of 124 m² adaptable to an office with public attention, showroom, school/academy, or service agency that requires urban visibility and constant flow.

Main Features

Surface: 124 m² (level 2, exterior)
Highly illuminated; direct view of Av. Insurgentes
Interior bathroom within the premises
Monthly maintenance: $850 MXN
Rent: $25,000 MXN/month + VAT

Commercial Advantages

Excellent customer capture due to the high pedestrian traffic on the avenue.
Continuous and easily adaptable floor plan (reception, work areas, service rooms).
Contained operating costs (low maintenance).
Opportunity for businesses seeking a strategic location with visibility over Insurgentes.

Leasing Requirements

Deposit: 2 months of rent
Guarantee: legal policy (instead of guarantor)Local / Oficina en Renta — Vista a Avenida Insurgentes (nivel 2, exterior) Balcón

Espacio exterior en segundo nivel con vista directa a Av. Insurgentes, excelente iluminación natural y posición frente a un corredor de alto movimiento peatonal. Planta regular de 124 m² adaptable a oficina con atención al público, showroom, escuela/academia o agencia de servicios que requiera visibilidad urbana y flujo constante.

Características principales

Superficie: 124 m² (nivel 2, exterior)
Altamente iluminado; vista directa a Av. Insurgentes
Baño interior dentro del local
Mantenimiento mensual: $850 MXN
Renta: $25,000 MXN/mes + IVA

Ventajas comerciales

Excelente captación de clientes por el gran movimiento peatonal de la avenida.
Planta continua y de fácil adecuación (recepción, áreas de trabajo, salas de atención).
Costos operativos contenidos (mantenimiento bajo).
Oportunidad para negocios que buscan ubicación estratégica con visibilidad sobre Insurgentes.

Requisitos de arrendamiento

Depósito: 2 meses de renta
Garantía: póliza jurídica (en lugar de fiador)