Commercial premises on Avenida 520m2 in Chuburná (las aguilas)Local comercial sobre Avenida 520m2 en Chuburná(las aguilas )

COMMERCIAL SPACE FOR RENT ON AVENUE.

DESCRIPTION:
Spacious commercial space on a busy avenue with high vehicle and pedestrian traffic. The property offers great potential to adapt to different commercial uses. The interior layout mainly consists of DRYWALL PARTITIONS allowing for easy remodeling to suit the project's needs, and it has a double entrance at the corner.

LOCATION: Colonia Las Águilas, Chuburná – Mérida, Yucatán

SURFACE AREA: 520 m²
LAND USE: Commercial
PARKING: Available spaces

DISTRIBUTION:
- Large main area for multiple uses.
- Independent office with bathroom.
- Approximately 6 half bathrooms.
- Interior patio.
- Service areas.
- Main access on the avenue.

FEATURES:
- Spacious open areas.
- Excellent interior height.
- Easily modifiable interior divisions.
- Good natural lighting.
- Large commercial front.
- DOUBLE ENTRANCE
- Ideal for REMODELING AND CUSTOMIZING

POSSIBLE USES:
- Automotive workshop
- Gym
- Commercial warehouse
- Distribution center
- Showroom
- Corporate offices
- Clinic or consulting rooms
- Veterinary hospital
- School or academy
- Call Center
- Coworking
- Training center
- Material store
- Furniture store
- Event hall
- Themed restaurant

ADVANTAGES:
• On an avenue with high vehicle flow.
• Excellent commercial exposure.
• Large spaces.
• Easy adaptation for different uses.
• Excellent space-price ratio.
• Over 520 m² of commercial potential for only $25,000 per month.

OBSERVATIONS:
The property requires maintenance and adaptation work, representing an excellent opportunity to customize the property according to the needs of each company or business.

RENTAL PRICE: $25,000 MXN

RENTAL REQUIREMENTS:
- One month rent
- One month deposit
- Guarantor or double deposit
- Notarized contract: $13,500OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE AVENIDA .

DESCRIPCIÓN:
Amplio local comercial sobre avenida de alta afluencia vehicular y peatonal. El inmueble ofrece gran potencial para adaptarse a distintos giros comerciales. La distribución interior está conformada principalmente por DIVISIONES DE TABLARROCA permitiendo una remodelación sencilla para adecuar el espacio a las necesidades del proyecto, y tiene una doble entrada por la esquina .

UBICACIÓN: Colonia Las Águilas, Chuburná – Mérida, Yucatán

SUPERFICIE: 520 m²
USO DE SUELO: Comercial
ESTACIONAMIENTO: Espacios disponibles

DISTRIBUCIÓN:
- Gran área principal de usos múltiples.
- Oficina independiente con baño.
- Aproximadamente 6 medios baños.
- Patio interior.
- Áreas de servicio.
- Acceso principal sobre avenida.

CARACTERÍSTICAS:
- Amplios espacios abiertos.
- Excelente altura interior.
- Divisiones interiores fácilmente modificables.
- Buena iluminación natural.
- Gran frente comercial.
-DOBLE ENTRADA
- Ideal para REMODELAR Y PERSONALIZAR

POSIBLES USOS:
- Taller automotriz
- Gimnasio
- Bodega comercial
- Centro de distribución
- Showroom
- Oficinas corporativas
- Clínica o consultorios
- Hospital veterinario
- Escuela o academia
- Call Center
- Coworking
- Centro de capacitación
- Tienda de materiales
- Mueblería
- Salón de eventos
- Restaurante temático

VENTAJAS.
• Sobre avenida con alto flujo vehicular.
• Excelente exposición comercial.
• Espacios de gran tamaño.
• Fácil adaptación para distintos giros.
• Excelente relación espacio-precio.
• Más de 520 m² de potencial comercial por solo $25,000 al mes.

OBSERVACIONES :
La propiedad requiere trabajos de mantenimiento y adecuación, representando una excelente oportunidad para personalizar el inmueble de acuerdo con las necesidades de cada empresa o negocio.

PRECIO DE RENTA: $ 25,000 MXN

REQUISITOS DE RENTA:
- Mes de Renta
-Mes de Depósito
-Aval o Doble depósito
-Contrato notariado : $13,500