Excellent opportunity for a commercial space in a shopping center for the expansion and growth of your company, as its strategic location allows for great exposure of the property and high traffic of vehicles and pedestrians!

📍 Located:
- 2 minutes from Av. Río Churubusco
- 1 block from Eje 6
- On Av. La Viga

🔶 FEATURES OF THE SPACE
• Delivered in gray work, ready to make any type of adjustments to the needs and preferences of the company that occupies it
• Very broad land use (restaurants allowed)
• Floor 1
• Exterior exposure
• 100 m² of construction (72 m² of space + 28 m² of terrace)
• Height from floor to ceiling is approximately 5.5 m
• 1 parking space (more can be rented at a preferential cost)
• Already has hydrosanitary installation
• Floor material is concrete
• The roof is galvanized sheet
• Independent services
• A grace period is offered for the remodeling of the space according to the needs and preferences of the company

🔷 FEATURES OF THE SHOPPING CENTER
• 24-hour security 7 days a week
• 3 total levels (basement, ground floor, floor 1)
• 1 elevator (connects all levels)
• Mobile ramp
• Parking

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 3 years
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Lease bond
• Guaranty equivalent to 2 months of rent
(The aforementioned conditions can be negotiable)

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."¡Excelente oportunidad de local comercial en centro comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación permite gran exposición del inmueble y alto flujo de vehículos y peatones!

📍 Ubicado a:
- 2 minutos de Av. Río Churubusco
- 1 cuadra de Eje 6
- Sobre Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega en obra gris, listo para hacer cualquier tipo de acondicionamiento a necesidades y gusto de la empresa quien lo ocupe
• Uso de suelo súper amplio (restaurantes permitidos)
• Piso 1
• Exposición exterior
• 100 m² de construcción (72 m² de local + 28 m² de terraza)
• Altura de piso a techo es de 5.5 m aproximadamente
• 1 cajón de estacionamiento (si se pueden rentar más con costo preferencial)
• Ya cuenta con instalación hidrosanitarias
• Material de piso es concreto
• El techo es lámina galvanizada
• Servicios independientes
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gusto de la empresa

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles totales (sótano, planta baja, piso 1)
• 1 elevador (conecta todos los niveles)
• Rampa móvil
• Estacionamiento

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 3 años
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fianza de arrendamiento
• Guante equivalente a 2 meses de renta
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

Agenda una cita con nosotros en el día y horario que mas te favorezca.
"Te acompañamos a ubicar tu inmueble''.