Commercial premises | Restaurants allowed | Roma Norte | 151 m² | RentLocal comercial | Restaurantes permitidos | Roma Norte | 151 m² | Renta

Commercial premises on Av. Sonora. It has land use for restaurants and offices, located in the Roma Norte neighborhood, Cuauhtémoc borough, Mexico City.

Its strategic and unbeatable location allows for easy access by car and public transport, in addition to very high vehicular and pedestrian traffic in the area.

📍 Located:
- 2 blocks from Sevilla metro and Chapultepec metro
- 2 blocks from Parque España

🔶 CHARACTERISTICS OF THE COMMERCIAL PREMISES
• Current state: Conditioned, unfurnished
• Exterior exposure, on the main avenue
• Mezzanine floor
• 151 m² usable
• 305 m² rentable
• Private covered terrace of 120 m²
• 4 parking spaces
• Air conditioning already installed
• 2 interior bathrooms
• Floor-to-ceiling height of approximately 2.80 m
• Floor material is polished concrete
• Ceiling material is concrete with exposed piping
• Potable water and filtered water pipes
• The price is plus maintenance of 6.5 usd/m²
• Independent services at the tenant's expense
• Availability for delivery and entry starting September 2026
• Special characteristics of the office: It is in excellent condition, has an incredible location, and abundant natural light.

🔷 CHARACTERISTICS OF THE BUILDING
• LEED certification
• 8 total levels
• 4 elevators
• 680 m² Roof Garden for exclusive use of tenants
• Strict security 24 hours a day, 7 days a week
• Tenant access 24 hours a day, 7 days a week (off-hours access via memorandum)
• 6 basement parking levels
• Seismic alarm
• Closed-circuit cameras in common areas
• Access to the building controlled by state-of-the-art turnstiles
• Valet parking
• Emergency stairs
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Contract for 3 or 5 years only
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with a property free of encumbrance in CDMX
(The aforementioned conditions can be negotiable)

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Local comercial sobre Av. Sonora. Cuenta con uso de suelo también para restaurantes y oficinas, ubicado en la colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de muy alto tránsito de vehicular y peatonal en la zona.

📍 Ubicada a:
- 2 cuadras de metro Sevilla y metro Chapultepec
- 2 cuadras de Parque España

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL COMERCIAL
• Estado actual: Acondicionado, sin muebles
• Exposición exterior, sobre avenida principal
• Piso mezzanine
• 151 m² útiles
• 305 m² rentables
• Terraza techada privada de 120 m²
• 4 cajones de estacionamiento
• Aire acondicionado ya instalado
• 2 baños interiores
• Altura de piso a techo de 2.80 m aproximadamente
• Material de piso es concreto pulido
• Material de techo de concreto con tubería expuesta
• Tuberías de agua potable y agua filtrada
• El precio es más mantenimiento de 6.5 usd/m²
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrega y entrada para inicios de septiembre 2026
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Certificación LEED
• 8 niveles totales
• 4 elevadores
• 680 m² de Roof Garden de uso exclusivo para arrendatarios
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de horario laboral mediante memorándum)
• 6 sótanos de estacionamiento
• Alarma sísmica
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Valet parking
• Escaleras de emergencia
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato de 3 o 5 años únicamente
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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