LOCAL COMERCIAL | Residencial ALMAR

The new Commercial Spot of ALMAR Residential is the ideal place to bring your next project to life. We offer you an excellent opportunity for your business to thrive in one of the areas with the highest growth and dynamism in the city. Our location, at the corner of Rangel and Jalisco, in the vibrant area of El Manglito, ensures you a constant flow of potential customers thanks to the perfect combination of residential and commercial area, ready for you to adapt it to your business vision.

**Financial support and important details**
To make your start easier, we have designed a preferential rental scheme that adapts to the growth of your business:

🔹 First year: monthly rent of $16,820 MXN.
🔹 Second year: monthly rent of $18,328 MXN.
🔹 From the third year: monthly rent of $19,720 MXN.

In addition, you will have one month of grace in rent to prepare your premises, and the maintenance fee is already included in the price. It is important to consider that the premises will be delivered in gray work.

**Secure your opportunity: next steps**
To continue with the process and formalize your project, it will be necessary to cover a fee of $1,370 MXN for legal-financial research. This payment is non-refundable and allows validating the feasibility of the project to continue with the leasing process.

Once this requirement is met, we will send you the corresponding online form for your profile. It will be important to specify in detail the type and activities of your business, as depending on these, the hiring of a damage insurance may be required, as in the case of businesses with hot kitchens.

We share important information:

🔹 The minimum lease term is 36 months.
🔹 For contracts with a duration of 60 months or more, the required deposit will be equivalent to 3 months of rent.
🔹 The availability of the premises is subject to current availability and acceptance of the proposed commercial type.
🔹 Duplication of commercial types within the complex is not allowed, with the aim of maintaining a balanced and beneficial commercial offer for all tenants.
🔹 The internal regulations and the contract model will be provided once all the requirements of the process are met.

Don't miss this opportunity for growth for your business. We are ready to accompany you every step of the way.El nuevo Spot Comercial de ALMAR Residencial es el lugar ideal para darle vida a tu próximo proyecto. Te ofrecemos una excelente oportunidad para que tu negocio prospere en una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo de la ciudad. Nuestra ubicación, en la esquina de Rangel y Jalisco, en la vibrante zona de El Manglito, te asegura un flujo constante de clientes potenciales gracias a la perfecta combinación de área residencial y comercial, listo para que lo adaptes a la visión de tu negocio.

**Apoyo financiero y detalles importantes**
Para que tu inicio sea más sencillo, hemos diseñado un esquema de renta preferencial que se adapta al crecimiento de tu negocio:

🔹 Primer año: renta mensual de $16,820 MXN.
🔹 Segundo año: renta mensual de $18,328 MXN.
🔹 A partir del tercer año: renta mensual de $19,720 MXN.

Además, contarás con un mes de gracia en renta para acondicionar tu local y la cuota de mantenimiento ya está incluida en el precio. Es importante considerar que el local se entregará en obra gris.

**Asegura tu oportunidad: próximos pasos**
Para continuar con el proceso y formalizar tu proyecto, será necesario cubrir una cuota de $1,370 MXN por concepto de investigación jurídico-financiera. Este pago no es reembolsable y permite validar la viabilidad del proyecto para continuar con el proceso de arrendamiento.

Una vez cubierto este requisito, te enviaremos el formulario en línea correspondiente a tu perfil. Será importante especificar detalladamente el giro y las actividades de tu negocio, ya que dependiendo de estas podría requerirse la contratación de un seguro de daños, como en el caso de negocios con cocina caliente.

Te compartimos información importante:

🔹 El plazo mínimo de arrendamiento es de 36 meses.
🔹 Para contratos con vigencia igual o mayor a 60 meses, el depósito requerido será equivalente a 3 meses de renta.
🔹 La disponibilidad de los locales está sujeta a disponibilidad vigente y a la aceptación del giro comercial propuesto.
🔹 No se permite la duplicidad de giros comerciales dentro del complejo, con el objetivo de mantener una oferta comercial equilibrada y beneficiosa para todos los arrendatarios.
🔹 El reglamento interno y el modelo de contrato serán proporcionados una vez cumplidos todos los requisitos del proceso.

No dejes pasar esta oportunidad de crecimiento para tu negocio. Estamos listos para acompañarte en cada paso del proceso.