🏢 *Commercial Space on Av. Insurgentes #300, Mexico City* 🏢

🌆 *Location and Surroundings:*
- *Address:* Av. Insurgentes #300, Mexico City.
- *Area:* 80 square meters.
- *Proximity to Metrobús Station:* Just steps from the Sonora Metrobús station.
- *Strategic Commercial Zone:* Prime location with high pedestrian and vehicular traffic.

🚇🛍️ *Advantages of the Location:*
- *Access to Public Transport:* Facilitates the arrival and mobility of customers.
- *Landmark:* Close to the Sonora Metrobús station, ideal for attracting users' attention.
- *Commercial Environment:* Surrounded by shops, offices, and residential areas.

🚽 *Features of the Space:*
- *Spacious Area:* Flexible layout to adapt to different commercial activities.
- *Brightness from using the terrace:*

💰 *Rental Conditions:*
- *Rental Price:* $64,000 pesos per month.
- *Two months deposit*
- *Lease conditions to negotiate.*
- *Immediate Availability:* Ready to start your new business!

🌟 *Commercial Opportunity:*
- *Business Potential:* Establish your brand in a strategic location.
- *High Foot Traffic:* Take advantage of the constant influx of potential customers.
- *Versatility of Use:* Ideal for stores, services, offices, among others.

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🌆 *Ubicación y Entorno:*
- *Dirección:* Av. Insurgentes #300, Ciudad de México.
- *Superficie:* 80 metros cuadrados.
- *Cercanía a Estación de Metrobús:* A pasos de la estación Sonora del Metrobús.
- *Zona Comercial Estratégica:* Ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal y vehicular.

🚇🛍️ *Ventajas de la Ubicación:*
- *Acceso al Transporte Público:* Facilita la llegada y movilidad de clientes.
- *Punto de Referencia:* Cerca de la estación Sonora del Metrobús, ideal para captar la atención de usuarios.
- *Entorno Comercial:* Rodeado de comercios, oficinas y zonas residenciales.

🚽 *Características del Local:*
- *Espacio Amplio:* Distribución flexible para adaptarse a distintos giros comerciales.
- *Luminosidad al utilizar la terraza:*

💰 *Condiciones de Renta:*
- *Precio de Renta:* $64,000 pesos al mes.
- * Dos meses de deposito
- * Condiciones de arrendamiento a negociar.
- *Disponibilidad Inmediata:* ¡Listo para iniciar tu nuevo negocio!

🌟 *Oportunidad Comercial:*
- *Potencial de Negocio:* Establece tu marca en una ubicación estratégica.
- *Alto Tráfico de Personas:* Aprovecha la afluencia constante de clientes potenciales.
- *Versatilidad de Uso:* Ideal para tiendas, servicios, oficinas, entre otros.

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