Local Comercial Premium en Renta al Norte de Mérida, Yucatán

Located in one of the fastest growing and most connected areas of Mérida, this space offers the ideal environment for offices, consulting rooms, and businesses looking to project a modern and professional image.

Design, functionality, and strategic location are integrated into a complex designed to boost creativity, networking, and business growth.

📍 Excellent location:
With easy access to Periférico, Prolongación Paseo de Montejo, and Puerto Progreso. Close to The Harbor, Galerías Mérida, Costco, and Vía Montejo.

🏢 Complex features:
• Covered parking
• Rooftop for events and networking
• Elevators
• Bathrooms on each level
• Equipped meeting room
• Common dining area for employees
• 24/7 security
• Internet in common areas
• Cleaning and garbage collection service
• Emergency stairs

📐 Availability – Second Level:
• Local 6 – 73.64 m² | $25,774 MXN
• Local 11 – 108.63 m² | $38,020.60 MXN
• Local 12 – 121.49 m² | $49,288.40 MXN
• Local 13 – 131.49 m² | $42,521.50 MXN

🔹 Featured local:
• Surface: 73.64 m²
• Level 2
• Interior height of 3 meters
• View towards Parque Pimenta
• Delivery in gray work

Ideal for:
✔ Corporate offices
✔ Consulting rooms
✔ Professional offices
✔ Service centers
✔ Specialized service businesses

📄 Rental conditions:
• Contract from 3 to 10 years
• No increase during the first 24 months
• Annual adjustment thereafter according to INPC + 2%
• 1 month of rent in advance
• 1 month deposit as guarantee
• Letter of intent and transactional agreement

🛠 Maintenance:
$350 MXN per m² + VAT

📍 An excellent opportunity to position your business in one of the most in-demand corporate areas in northern Mérida.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

TIPIALEXUbicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mérida, este espacio ofrece el entorno ideal para oficinas, consultorios y negocios que buscan proyectar una imagen moderna y profesional.

Diseño, funcionalidad y ubicación estratégica se integran en un complejo pensado para impulsar creatividad, networking y crecimiento empresarial.

📍 Excelente ubicación:
Con fácil acceso a Periférico, Prolongación Paseo de Montejo y Puerto Progreso. Cerca de The Harbor, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo.

🏢 Características del complejo:
• Estacionamiento techado
• Rooftop para eventos y networking
• Elevadores
• Baños en cada nivel
• Sala de juntas equipada
• Comedor común para empleados
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Servicio de limpieza y recolección de basura
• Escaleras de emergencia

📐 Disponibilidad – Segundo Nivel:
• Local 6 – 73.64 m² | $25,774 MXN
• Local 11 – 108.63 m² | $38,020.60 MXN
• Local 12 – 121.49 m² | $49,288.40 MXN
• Local 13 – 131.49 m² | $42,521.50 MXN

🔹 Local destacado:
• Superficie: 73.64 m²
• Nivel 2
• Altura interior de 3 metros
• Vista hacia Parque Pimenta
• Entrega en obra gris

Ideal para:
✔ Oficinas corporativas
✔ Consultorios
✔ Despachos profesionales
✔ Centros de atención
✔ Negocios de servicios especializados

📄 Condiciones de renta:
• Contrato de 3 a 10 años
• Sin incremento durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual posterior conforme al INPC + 2%
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Carta de intención y convenio transaccional

🛠 Mantenimiento:
$350 MXN por m² + IVA

📍 Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas corporativas con mayor demanda del norte de Mérida.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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