*INFORMATION ℹ️ about the PROPERTY* 👇

LOCATION: On Periférico de Juventud in Chihuahua, Chih., Shopping plaza.

PROPERTY TYPE: Commercial Local on Ground Floor, Lot 6, Block 1, subject to the Condominium regime.

**Cannot have Restaurant-Bar business.*

*Area 200 meters* on GF and with Mezzanine of 85 Mts

*Rent Price $50 thousand pesos + VAT* (Fifty thousand pesos 00/100 M.N.); 2 months deposit are required.

Maximum load capacity electricity ⚡️ of *20 Kvas*

*Condominium Fee*: $18 pesos per square meter which is *$3,600 pesos + VAT*.

**EQUIPMENT LIST in PROPERTY*
1).- Electrical installations of 220 kw
2).- Refrigeration Equipment ❄️ consisting of LENNOX package unit with a capacity of *12.5 (TR)* tons, in cooling which also serves as heating 🔥 running on LP Gas, 220/3/60 located on the roof of the property.
3).- Ducts for A/C and heating
4).- Wiring for voice, data, ip, telephone line, and alarm vs theft.
5).- Gas Tank 💨 of 500 liters on the roof
6).- Underground water cistern 💧 inside the local with hydropneumatic equipment

*Distribution of the property on the Ground Floor*
Reception with floor and wood, a very spacious bathroom 🛁, three (3) cubicles or private offices with door and water supply each.
Two (2) cubicles with glass separation without door and light sockets 💡
There is a large open area of approximately 90 meters, ready to adapt with eleven electricity connections.
**Distribution of the property on the Upper Floor*
Meeting Room and a large Office, Closet and site for computers, a bathroom 🚽, the upper part has Interceramic flooring.*INFORMACION ℹ️ del INMUEBLE* 👇

UBICACIÓN: En Periférico de Juventud en Chihuahua, Chih., Plaza comercial.

TIPO DE INMUEBLE: Local Comercial en Planta Baja, Lote 6, Manzana 1, sujeto al régimen de Condominio.

**NO puede tener giro de Restaurante-Bar.*

*Superficie 200 metros* en PB y con Mezzanine de 85 Mts

*Precio Renta $50 mil pesos + IVA* (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.); se piden 2 meses Depósito

Capacidad carga máxima electricidad ⚡️ de *20 Kvas*

*Cuota Condominio*: Se pagan $18 pesos por metro2 que son *$3,600 pesos + IVA*.

**LISTADO DE EQUIPO en INMUEBLE*
1).- Instalaciones eléctricas de 220 kw
2).- Equipo de Refrigeración ❄️ consistente en unidad paquete marca LENNOX con capacidad de *12.5 (TR)* toneladas,en enfriamiento que también es calefacción 🔥 funcionando con Gas LP, 220/3/60 que se ubica en la azotea del inmueble.
3).- Ductos para el A/C y calefacción
4).- Cableado para voz, datos, ip, línea telefónica y alarma vs robo.
5).- Tanque Gas 💨 de 500 litros en azotea
6).- Cisterna agua 💧 subterránea dentro local con equipo hidroneumático

*Distribución del inmueble en la Planta Baja
Recepción con piso y madera, un baño 🛁 muy amplio, tres (3) Cubículos o privados con puerta y toma de agua c/u.
Dos (2) cubículos con separación de vidrio sin puerta y enchufes luz 💡
Hay una amplia área abierta y libre de 90 metros aprox, Lista para adaptarse que tiene once conexiones electricidad
**Distribución del inmueble en la Planta Alta*
Sala Juntas y una Oficina grande, Closet y site para las computadoras, un baño 🚽, parte alta tiene piso de Interceramic.