Colonia Revolución – Zona Agua Caliente | Tijuana

Excellent opportunity to establish offices or consulting rooms in a strategic location in the city, situated in Colonia Revolución, a central and consolidated area close to Blvd. Agua Caliente.

This space is located on the second level within a recently remodeled building, with an approximate area of 90 to 100 m², ideal for companies, professional offices, or service businesses looking for accessibility and a strategic location.

The property is located in front of recognized landmarks in the area such as Liliana Real and La Barra Conchita, in addition to being near Big Boy, Libro Club, and various restaurants and shops in the Agua Caliente corridor, creating a dynamic environment with a constant flow of visitors.

⚠️ Located in Colonia Revolución (not on Av. Revolución in the Center).

FEATURES
Approximate area: 90 – 100 m²
Location: Second level
Half bathroom
Recently remodeled space
Open area that allows adaptation to different commercial activities
2 tandem parking spaces

Ideal for:
• Corporate offices
• Legal or accounting firms
• Medical or aesthetic consulting rooms
• Creative agency / marketing
• Architecture or design studio
• Professional consulting

LEASE CONDITIONS

💰 Monthly rent: $1,600 USD + VAT
📄 Minimum contract: 2 years

REQUIREMENTS
• Completion of lease application
• Last 3 income statements
• First month’s rent
• Security deposit
• Guarantor with property free of liens in Baja California
(or two security deposits)

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Sell Baja RealtyColonia Revolución – Zona Agua Caliente | Tijuana

Excelente oportunidad para establecer oficinas o consultorios en una ubicación estratégica de la ciudad, situada en Colonia Revolución, una zona céntrica y consolidada cercana al Blvd. Agua Caliente.

Este espacio se encuentra en segundo nivel dentro de un edificio recientemente remodelado, con una superficie aproximada de 90 a 100 m², ideal para empresas, despachos profesionales o negocios de servicios que buscan accesibilidad y una ubicación estratégica.

La propiedad se ubica frente a reconocidos puntos de referencia de la zona como Liliana Real y La Barra Conchita, además de encontrarse cerca de Big Boy, Libro Club y diversos restaurantes y comercios del corredor Agua Caliente, lo que genera un entorno dinámico con constante flujo de visitantes.

⚠️ Ubicado en Colonia Revolución (no en Av. Revolución del Centro).

CARACTERÍSTICAS
Superficie aproximada: 90 – 100 m²
Ubicación: Segundo nivel
Medio baño
Espacio recién remodelado
Área abierta que permite adaptarse a distintos giros comerciales
2 cajones de estacionamiento en tándem

Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Despachos legales o contables
• Consultorios médicos o estéticos
• Agencia creativa / marketing
• Estudio de arquitectura o diseño
• Consultoría profesional

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

💰 Renta mensual: $1,600 USD + IVA
📄 Contrato mínimo: 2 años

REQUISITOS
• Llenado de solicitud de arrendamiento
• 3 últimos comprobantes de ingresos
• Primer mes de renta
• Depósito en garantía
• Fiador con propiedad libre de gravamen en Baja California
(o dos depósitos en garantía)

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