Location: Lázaro Cárdenas, Col. Narvarte Oriente, CDMX.
Price: $3,000,000 M.N.
Area: 35 m²
Key Features: Street Level | Mixed Use | Excellent Pedestrian Flow

Are you looking for the perfect place to start or expand your business? This commercial space is the opportunity you have been waiting for. Located in one of the neighborhoods with the highest appreciation and dynamism in Mexico City, it offers you everything to succeed.

📍 Location and High Impact Connectivity:

Main Avenue: It is located on Lázaro Cárdenas Avenue, one of the fastest and most important roads in the city, directly connecting with Calzada de Tlalpan, Viaducto, Eje Central, and the Historic Center.

Public Transport: The area is extremely well connected. You have metrobús stops (Line 1: "Narvarte" or "Xola") and a wide network of buses and combis just a few steps away. The Metro Etiopía station (Line 3) is also within accessible distance.

Accessibility: It is easily accessible for customers coming by car, public transport, or on foot.

👥 Constant Flow of Potential Customers:

The space benefits from intense pedestrian traffic due to:

Being a 100% residential and commercial area, surrounded by apartment buildings, offices, and small businesses.

The presence of schools, banks, restaurants, and established businesses that attract thousands of people daily.

The constant movement of people heading to public transport stations or passing through the avenue.

💡 Ideal for:

Specialty Coffee Shop
Satellite Office / Showroom
Convenience Store / Premium Miscellaneous
Medical or Dental Office
Beauty Salon / Barber Shop
Food Sales (bakery, pastry shop, takeout food)
Franchise

And much more! The mixed-use zoning gives you the flexibility for various business types.

📋 Property Details:

Price: $3,000,000 M.N.

Area: 35 m²

Condition: Street level with great visibility.

Zoning: Mixed (commercial and services).

📱 Schedule an appointment today!Ubicación: Lázaro Cárdenas, Col. Narvarte Oriente, CDMX.
Precio: $3,000,000 M.N.
Superficie: 35 m²
Características clave: Pie de calle | Uso de Suelo Mixto | Excelente Flujo Peatonal

¿Buscas el lugar perfecto para emprender o expandir tu negocio? Este local comercial es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía y dinamismo de la Ciudad de México, te ofrece todo para triunfar.

📍 Ubicación Y Conectividad DE ALTO Impacto:

Avenida Principal: Está sobre la Avenida Lázaro Cárdenas, una de las vías rápidas y de mayor flujo vehicular más importantes de la ciudad, conectando directamente con Calzada de Tlalpan, Viaducto, Eje Central y Centro Histórico.

Transporte Público: La zona está extremadamente bien comunicada. Tienes paradas de metrobús (Línea 1: "Narvarte" o "Xola") y una amplia red de camiones y combis a pocos pasos. La estación del Metro Etiopía (Línea 3) también se encuentra a una distancia accesible.

Accesibilidad: Es de fácil acceso para clientes que vienen en auto, transporte público o a pie.

👥 Flujo Constante De Clientes Potenciales:

El local se beneficia de un tránsito peatonal intenso gracias a:

Ser una zona 100% habitacional y comercial, rodeada de edificios de departamentos, oficinas y pequeños negocios.

La presencia de escuelas, bancos, restaurantes y comercios establecidos que atraen diariamente a miles de personas.

El constante movimiento de personas que se dirigen a las estaciones de transporte público o transitan por la avenida.

💡 Ideal PARA:

Cafetería de especialidad / Coffee Shop

Oficina satélite / Showroom

Tienda de conveniencia / Miscelánea premium

Consultorio médico o dental

Estética / Barbería

Venta de alimentos (panadería, pastelería, comida para llevar)

Franquicia

¡Y mucho más! El uso de suelo mixto te da la flexibilidad para diversos giros comerciales.

📋 Detalles DEL Inmueble:

Precio: $3,000,000 M.N.

Superficie: 35 m²

Condición: Pie de calle con gran visibilidad.

Uso de suelo: Mixto (comercial y de servicios).

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