Local comercial + oficinas en Renta, Col. Chepevera, Monterrey

Commercial space located on the main avenue in Chepevera neighborhood, Monterrey. 1600 m2, includes a patio with wide double access and 30% covered + offices (2 floors) approximately 350m2 of construction.

Characteristics of the first floor: Small kitchen (with sink, no stove). 1 half bathroom, storage room suitable for documents, stationery, supplies, etc., windows facing the outside.

Upper floor: Finishes in paneling and porcelain tile, 1 half bathroom, service room, lights with sensor on stairs and windows facing the outside.

Storage room at the back of the patio with private office, lockers, two restrooms and showers on the second floor, and an additional half bathroom on the first floor.

30% of the patio is covered. Wide gate at both accesses.

Ideal for:
Logistics warehouse / last-mile
Heavy vehicle service workshop
Cross-docking / distribution center

Rental requirements:
Minimum contract of 5 years
Annual increase with inflation
One month deposit
Guarantor
Adjustments will be reviewed at the time and will favor the Landlord at the end of the contract.Espacio comerial ubicado sobre anvenida principal en colonia Chepevera, Monterrey. 1600 m2, incluyen patio con amplio doble acceso y 30% techado + de oficinas (2 pisos) aprox 350m2 de construccion
Caracteristicas del primer piso: Cocineta (con tarja, sin estufa). 1 medio baño, bodega apta para documentos, papeleria, insumos, etc., ventanas hacia el exterior.
PLanta alta: Acabados en lambrin y porcelanato, 1 medio baño, cuarto de servicio, luces con sensor en escalera y ventanas hacia el exterior.

Bodega al fondo del patio con oficina privada, lokers, dos sanitarios y regaderas en segundo piso, y un medio baño adicional en el primer piso.

30% del patio techado. Amplio porton en ambos accesos.

Ideal para
Bodega logística / last-mile
Taller de servicio vehicular pesado
Cross-docking / centro de distribución

Requisitos para renta:
Contrato minimo de 5 años
Incremento anual con inflación
Un mes de depósito
Fiador
Adecuaciones se revisa en su momento y quedan a favor del Arrendador al término del contrato