COMMERCIAL LOCAL FOR SALE XENTRIC EL MIRADOR QUERETARO- 2.1 MDPLOCAL COMERCIAL EN VENTA XENTRIC EL MIRADOR QUERETARO- 2.1 MDP

Locales Comerciales en Venta – Segundo Piso

Características Generales
Disponibles en el segundo nivel de la plaza comercial Xentric Mirador, estos locales ofrecen una excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con alta proyección de crecimiento.

- Local 311: 39.61 m²
- Local 312: 39.24 m²
Se venden por separado

Ubicación Estratégica
- A la entrada de zonas residenciales consolidadas
- Conectividad inmediata a parques industriales y vialidades principales
- A 10 minutos de Bernardo Quintana
- Alta afluencia peatonal y vehicular
- Estacionamiento
203 plazas de estacionamiento para clientes y visitantes

Infraestructura y Servicios
- Elevador de servicio
- 2 baños comunes:
Mujeres: 5 WC, 4 lavabos
Hombres: 4 mingitorios, 3 WC, 4 lavabos

Preparaciones en cada local para:
- Electricidad, voz y datos (tubería)
- Servicios hidráulicos y sanitarios
- Muros divisorios de block, estructura de acero de alta resistencia
- Piso de concreto preparado para recibir acabado

Perfil Comercial Ideal
- Servicios de salud: consultorios, terapias, ópticas
- Belleza: estéticas, barberías, spas
- Venta de ropa, accesorios o productos especializados
- Cafés, reposterías o snacks
- Negocios Pet Friendly o de bienestar

Beneficios de Inversión
- Rendimiento desde el 8.2%
- Plusvalía proyectada hasta el 30%
- Marca ancla consolidada (EVOGYM) y presencia de negocios complementarios

Precio de Inversión
Desde 2.1 millones de pesos por local