🏢 Commercial Local for Sale
📍 Old Road to La Herradura, Luis Echeverría – Cuautitlán Izcalli

💲 $3,600,000 MXN
📐 200 m² construction | 150 m² land | 2 levels

Main features:

🚪 Spacious areas distributed over 2 floors
🛁 3 bathrooms (2 half + 1 full)
🚗 3 parking spaces
🏋️‍♂️ Ideal for franchises, gyms, or high-traffic businesses
👥 Strategic location in front of a housing unit and on a main avenue

✅ Excellent investment opportunity in an area with great growth potential and constant customer flow.

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Local Comercial en Venta
📍 Camino Antiguo a la Herradura, Luis Echeverría – Cuautitlán Izcalli

💲 $3,600,000 MXN
📐 200 m² construcción | 150 m² terreno | 2 niveles

Características principales:

🚪 Espacios amplios distribuidos en 2 pisos
🛁 3 baños (2 medios + 1 completo)
🚗 3 estacionamientos
🏋️‍♂️ Ideal para franquicias, gimnasios o negocios de alto flujo
👥 Ubicación estratégica frente a unidad habitacional y sobre avenida principal

✅ Excelente oportunidad para inversión en una zona con gran potencial de crecimiento y afluencia constante de clientes.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.