🏢 Commercial Space for Sale – Guaranteed Investment from the First Month!

Prime location on the ground floor of Avanta Gardens Querétaro, this commercial space represents a unique opportunity for investors seeking immediate profitability and asset security.

📌 Key Features:
• Total area: 125.93 m²
• Interior area: 95.73 m²
• Private terrace: 30.20 m²
Front 1: 7.41 m²
Depth: 17.10 m²

• Current business type: Restaurant without alcohol sales
• Active lease contract with established tenant
• Guaranteed rents from the first month
🚗 Accessibility and Exposure:
• Located on the ground floor, with easy access and exit
• Surrounded by the main anchor store of the shopping center
• High pedestrian and vehicular traffic every day
• Excellent visibility and mobility to attract customers
💼 Ideal for:
• Investors seeking immediate income
• Asset portfolios with a commercial focus
• Projects that value strategic location and constant flow.🏢 Local Comercial en Venta – ¡Inversión Garantizada desde el Primer Mes!

Ubicación privilegiada en planta baja de Avanta Gardens Querétaro, este local comercial representa una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y seguridad patrimonial.

📌 Características destacadas:
• Superficie total: 125.93 m²
• Área interior: 95.73 m²
• Terraza privada: 30.20 m²
Frente 1: 7.41 m2
Fondo: 17.10 m2

• Giro comercial actual: Restaurante sin venta de alcohol
• Contrato de arrendamiento vigente con inquilino establecido
• Rentas garantizadas desde el primer mes
🚗 Accesibilidad y exposición:
• Ubicado en planta baja, con fácil acceso y salida
• Rodeado por la tienda ancla principal del centro comercial
• Alto flujo peatonal y vehicular todos los días
• Excelente visibilidad y movilidad para atraer clientes
💼 Ideal para:
• Inversionistas que buscan ingresos inmediatos
• Portafolios patrimoniales con enfoque comercial
• Proyectos que valoran ubicación estratégica y flujo constante