If you are looking for a spacious, functional local with high commercial exposure, this property on Av. Jardines de San Mateo, Naucalpan, State of Mexico, is a unique opportunity to establish or expand your business in one of the areas with the highest vehicular and pedestrian traffic in the region.
🏢 Property Features

600 m² of construction

300 m² of land

3 levels (approx. 200 m² per floor)

15 parking spaces, a key advantage in the area

Independent entrances per level

Covered terraces

2 offices

3 storage rooms

Restrooms for men and women on each floor

Complete commercial documentation

Immediate delivery

The property has a striking and modern facade in red, with large windows that provide excellent visibility from the avenue. The spaces are optimally distributed to adapt to various commercial concepts such as:
✔️ Franchises
✔️ Service centers
✔️ Gyms
✔️ Consulting offices
✔️ Corporate offices
✔️ Service stores

📍 Strategic Location

Located on a main avenue, this local ensures high daily traffic, excellent visibility, and easy access. The area has shops, services, banks, and nearby public transport.

💰 Sale and Rent Price

Sale: $21,000,000 MXN

Monthly Rent: $95,000 MXN
Plus VAT if an invoice is required

📌 Rental Requirements

Two months deposit

Guarantor with property in CDMX or Edo. Mex.

The same property is encumbered during the commercial relationship.Si buscas un local amplio, funcional y con alta exposición comercial, este inmueble en Av. Jardines de San Mateo, Naucalpan, Estado de México, es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del área.
🏢 Características del Inmueble

600 m² de construcción

300 m² de terreno

3 niveles (aprox. 200 m² por piso)

15 lugares de estacionamiento propio, una ventaja clave en la zona

Entradas independientes por nivel

Terrazas techadas

2 oficinas

3 bodegas

Baños para hombres y mujeres en cada piso

Documentación comercial completa

Entrega inmediata

El inmueble cuenta con una fachada vistosa y moderna en color rojo, con ventanales que le brindan excelente visibilidad desde la avenida. Los espacios se distribuyen de manera óptima para adaptarse a diversos conceptos comerciales como:
✔️ Franquicias
✔️ Centros de atención
✔️ Gimnasios
✔️ Consultorios
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Tiendas de servicios

📍 Ubicación Estratégica

Situado sobre avenida principal, este local asegura alto flujo diario, excelente visibilidad y fácil acceso. La zona cuenta con comercios, servicios, bancos y transporte público cercano.

💰 Precio de Venta y Renta

Venta: $21,000,000 MXN

Renta Mensual: $95,000 MXN
Más IVA en caso de requerir factura

📌 Requisitos para Renta

Dos meses de depósito

Fiador con inmueble en CDMX o Edo. Mex.

El mismo inmueble se grava durante la relación comercial