Industrial/commercial warehouse for rent or sale El Mirador Tlalnepantla, State of Mexico.
Excellent industrial warehouse with industrial and commercial land use, located within an important corridor of Tlalnepantla, with high exposure and constant vehicular flow. Its strategic location allows for quick connection to Av. Gustavo Baz, northern bypass, and Río de los Remedios highway, facilitating logistics and metropolitan distribution.
General characteristics:
Construction area: 2,400 m²
Land area: 1650 m²
Land use: Industrial with commercial feasibility
Concrete floor with a resistance of 300 kg/cm²
Cistern of 40,000 liters
Water treatment plant
Installed cold rooms
Water intake of 2”
Excellent frontage and visibility over the main road
High vehicular traffic and easy access for heavy transport
Competitive advantages:
Ideal for distribution centers, logistics, specialized storage, food industry, pharmaceuticals, large format retail, industrial showrooms, or mixed projects
Robust infrastructure ready for immediate operation
Strategic location within one of the most consolidated industrial areas in the north of the Valley of Mexico
Highly functional and versatile property, ideal for companies that require corporate image, logistical efficiency, and connectivity.Nave Industrial/ comercial en renta o venta El Mirador Tlalnepantla, Estado de México.
Excelente nave industrial con uso de suelo industrial y comercial, ubicada dentro de un importante corredor de Tlalnepantla, con alta exposición y flujo vehicular constante. Su localización estratégica permite rápida conexión a Av. Gustavo Baz, periférico norte y autopista Río de los Remedios, facilitando la logística y distribución metropolitana.
Características generales:
Superficie de construcción: 2,400 m²
Superficie del terreno 1650 m2
Uso de suelo: Industrial con factibilidad comercial
Piso de concreto aparente con resistencia de 300 kg/cm²
Cisterna de 40,000 litros
Planta de tratamiento de aguas
Cuartos fríos instalados
Toma de agua de 2”
Excelente frente y visibilidad sobre vialidad principal
Alto tránsito vehicular y fácil acceso para transporte pesado
Ventajas competitivas:
Ideal para centros de distribución, logística, almacenamiento especializado, industria alimentaria, farmacéutica, retail de gran formato, showrooms industriales o proyectos mixtos
Infraestructura robusta y lista para operación inmediata
Ubicación estratégica dentro de una de las zonas industriales más consolidadas del norte del Valle de México
Inmueble altamente funcional y versátil, ideal para empresas que requieren imagen corporativa, eficiencia logística y conectividad.