Excellent investment opportunity in the Yucalpetén subdivision, an area with high local traffic and great residential density. This commercial property for sale is currently operating as a gym, making it an ideal option to continue with the same business or easily adapt it to another type of business.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

Land: 209 m2
Construction: 327 m2

Features:
- Commercial property for sale currently set up as a gym, located on a corner and a few meters from Prepa 2, an area of high pedestrian and vehicular traffic.
- It has 2 floors, spacious areas ideal for different types of businesses, a storage area, as well as 2 bathrooms for greater comfort.
- Its design and layout allow for maximum use of each area, whether to continue operating as a gym or to adapt it to another type of business.

Price: $3,200,000 for the property only
Price: $3,700,000 includes all machines and gym equipment, ready to continue operating from day one.

Sales Policies:
- Reservation $20,000

Financing:
- Cash/Own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Excelente oportunidad de inversión en el Fraccionamiento Yucalpetén, una zona con alto flujo local y gran densidad habitacional. Este local comercial en venta se encuentra actualmente funcionando como gimnasio, lo que lo convierte en una opción ideal para continuar con el mismo giro o adaptarlo fácilmente a otro tipo de negocio.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

Terreno: 209 m2
Construcción: 327 m2

Características:
-Se vende local comercial actualmente acondicionado como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Prepa 2, una zona de alto flujo peatonal y vehícular.
-Cuenta con 2 plantas, amplios espacios ideales para distintos giros comerciales, área de almacén, así como 2 baños para mayor comodidad.
-Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada área, ya sea para continuar operando como gimnasio o para adaptarlo a otro tipo de negocio.

Precio: $3,200,000 solo el local
Precio: $3,700,000 incluye todas las máquinas y equipo de gimnasio, listo para seguir operando desde el primer día

Políticas de venta:
-Apartado $20,000

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.