COMMERCIAL LOCAL FOR SALE MERIDA, YUCALPETEN, IMMEDIATE DELIVERY.LOCAL COMERCIAL EN VENTA MERIDA, YUCALPETEN, ENTREGA INMEDIATA.

Excellent investment opportunity in the Yucalpetén subdivision, an area with high local traffic and great residential density. This commercial property for sale is currently operating as a gym, making it an ideal option to continue with the same business or easily adapt it to another type of business.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

Land: 209 m2
Construction: 327 m2

Features:
- Commercial property for sale currently set up as a gym, located on a corner and a few meters from Prepa 2, an area of high pedestrian and vehicular traffic.
- It has 2 floors, spacious areas ideal for different types of businesses, a storage area, as well as 2 bathrooms for greater comfort.
- Its design and layout allow for maximum use of each area, whether to continue operating as a gym or to adapt it to another type of business.

Price: $3,200,000 for the property only
Price: $3,700,000 includes all machines and gym equipment, ready to continue operating from day one.

Sales Policies:
- Reservation $20,000

Financing:
- Cash/Own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Excelente oportunidad de inversión en el Fraccionamiento Yucalpetén, una zona con alto flujo local y gran densidad habitacional. Este local comercial en venta se encuentra actualmente funcionando como gimnasio, lo que lo convierte en una opción ideal para continuar con el mismo giro o adaptarlo fácilmente a otro tipo de negocio.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

Terreno: 209 m2
Construcción: 327 m2

Características:
-Se vende local comercial actualmente acondicionado como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Prepa 2, una zona de alto flujo peatonal y vehícular.
-Cuenta con 2 plantas, amplios espacios ideales para distintos giros comerciales, área de almacén, así como 2 baños para mayor comodidad.
-Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada área, ya sea para continuar operando como gimnasio o para adaptarlo a otro tipo de negocio.

Precio: $3,200,000 solo el local
Precio: $3,700,000 incluye todas las máquinas y equipo de gimnasio, listo para seguir operando desde el primer día

Políticas de venta:
-Apartado $20,000

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.