COMMERCIAL LOCAL FOR SALE MERIDA, DZITYA, SUMMER 2028LOCAL COMERCIAL EN VENTA MERIDA, DZITYA, VERANO 2028

Commercial premises for sale in the highest growth point of Merida, a new commercial landmark in the area of greatest growth in Mérida!

Thousands of new families have transformed the area into one of the markets with the highest potential in Mérida.

Permanecer responds to this reality with a limited offer of 17 premium premises.

Plaza Permanecer, where the commercial offer is still limited. With an influence area of over 100,000 inhabitants and a daily flow of more than 10,000 vehicles, this development guarantees real, captivating, and high-potential demand every day. The plaza is located immediately next to the Seremos community, adding a direct market of 203 homes with over 500 residents.

Only 17 premium commercial premises in total.

- 9 premises on the upper floor with a view to the avenue from 46m2.
- 2 premises on the upper floor with a view to the avenue from 73m2.

- 4 premises on the ground floor with double height, from 46m2.
- 2 anchor premises on the ground floor with terrace and double height from 82.15m2.

DELIVERY DATE:
SUMMER 2028
MAINTENANCE FEE:
$60 per m2 + $1,390 monthly (+ INITIAL FEE)

QUOTED PREMISE FROM THE PUBLICATION
PREMISE 17
STANDARD PREMISE 53.45M2

FEATURES:
Facilities and Infrastructure

- Air conditioning: Ducts and pathways for pipes.
- Hydraulic and sanitary installations: Each premise includes hydraulic intake, sanitary outlet, and preparation for power center.
- Does not include bathroom construction or sanitary furniture,
- Facades and signs: Each premise has a black marquee for its announcement which must follow the previously established guidelines.
- Electrical capacity per premise: 3 KVA or 6 KVA depending on the model.
- Total parking spaces: 35
- Finishes: Exposed block walls.
- Location for condensers: Service corridor.
- Gas installations: Preparation for gas supply available exclusively in ground floor premises, designed to meet the requirements of restaurants and food businesses.
- Perimeter delimitation: Only perimeter, without interior delimitations; composed of block wall and glass.
- Security with closed circuit (CCTV) and administration office.
- Terrace area, green areas, children's play area, and bike spot.
- Drop-off for packages.
- Area assigned for loading and unloading of suppliers.

SALES POLICIES
15% Down payment
20% Deferred in 24 monthly payments
65% Upon delivery

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans
- Afirme credit
- HIR house
- Cefemex

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Local comercial en venta en el mayor punto de crecimiento de Merida, Un nuevo punto de referencia comercial en la zona de mayor crecimiento de Mérida!

Miles de nuevas familias han transformado la zona en
uno de los mercados con mayor potencial de Mérida.

Permanecer responde a esta realidad con una oferta limitada de 17 locales premium.

Plaza Permanecer, donde la oferta comercial aún es limitada. Con un área de influencia de más de 100,000 habitantes y un flujo diario superior a los 10,000 vehículos, este desarrollo garantiza una demanda real, cautiva y de alto potencial todos los días. La plaza se encuentra ubicada de manera inmediata a la comunidad de Seremos, sumando de entrada un mercado directo de 203 viviendas con más de 500 residentes.

Únicamente 17 locales comerciales premium en total.

- 9 locales en planta alta con vista ala avenida desde 46m2.
- 2 locales en planta alta con vista ala avenida desde 73 m2.

- 4 locales en planta baja doble altura, desde 46m2.
-2 locales en planta baja ancla con terraza y doble altura desde 82.15m2.

FECHA DE ENTREGA:
VERANO 2028
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$60 por m2 + $1,390 mensuales ( + CUOTA INICIAL)

LOCAL COTIZADO DE LA PUBLICACION
LOCAL 17
LOCAL ESTANDAR 53.45M2

CARACTERISTICAS:
Instalaciones e Infraestructura

- Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
-Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga
- No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario,
- Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
- Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
- Estacionamientos total: 35
- Acabados: Muros de block aparente.
- Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
- Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
- Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.
-Seguridad con circuito cerrado (CCTV) y oficina de administración.
-Área de terraza, áreas verdes, zona de juegos infantiles y Bike spot.
-Drop-off para paquetería.
-Zona asignada para carga y descarga de proveedores

POLITICAS DE VENTA
15% Enganche
20% Diferido en 24 mensualidades
65% Contra entrega

FINANCIAMIENTO
- Contado
- Recursos propios
- Créditos bancarios
- crédito Afirme
- HIR casa
- Cefemex


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.