COMMERCIAL SPACE FOR SALE IN MÉRIDA, MÉRIDA-MOTUL HIGHWAY

Investment opportunity in the north of Mérida. Acquire a commercial space in pre-sale within a comprehensive development located in Conkal, on the Mérida-Motul highway, one of the areas with the highest growth, appreciation, and vehicle flow in Yucatán.

This project is designed for those looking to start or grow their business in a strategic location, with high visibility and a mixed environment that combines residential areas, offices, clinics, a hotel, and a shopping plaza.

Features of the Commercial Space:
• Surface: 101.39 m²
• Double height, ideal for expanding the covered area by up to 82 m² additional (mezzanine)
• Service corridor at the back
• Delivered in gray work with:
• Windows
• Electrical ducting
• Sanitary installation
• Preparation for air conditioning

About the Commercial Development:
• Total of 21 commercial spaces
• Located on the main avenue (Mérida–Motul highway)
• Mixed development with a constant flow of residents, visitors, and professionals

Amenities and common areas:
• 30 parking spaces
• Public restrooms for men and women
• Storage area and waste zone
• Green areas with irrigation system and trees
• Sanitary drainage network with biodigester, manhole, and well
• Potable water in each space
• Complete signage (evacuation, meeting point, totem with the name of the plaza)

Key advantages for investors:
• Ideal spaces for retail stores, cafes, clinics, or offices
• High appreciation area with extensive real estate development
• High commercial visibility and immediate access from the highway
• Roof of the space included in the property – ideal for installing solar panels.

Estimated delivery date: December 2026

Financing Plan:
• 10% down payment
• 60% deferred over 19 months
• 30% upon delivery

Condominium regime
Availability and prices subject to change without prior notice.

Invest in a commercial space in Conkal and secure the future of your business. Excellent option for those looking to establish themselves in a modern environment, with a constant flow of people, and with great potential for profitability.LOCAL COMERCIAL EN VENTA MÉRIDA, CARRETERA MÉRIDA-MOTUL

Oportunidad de inversión en el norte de Mérida. Adquiere un local comercial en preventa dentro de un desarrollo integral ubicado en Conkal, sobre la carretera Mérida-Motul, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y flujo vehicular de Yucatán.

Este proyecto está diseñado para quienes buscan emprender o hacer crecer su negocio en una ubicación estratégica, con alta visibilidad y un entorno mixto que combina zona habitacional, oficinas, consultorios, hotel y plaza comercial.

Características del Local Comercial:
• Superficie: 101.39 m²
• Doble altura, ideal para ampliar área techada hasta 82 m² adicionales (mezzanine)
• Pasillo de servicio en la parte trasera
• Se entregan en obra gris con:
• Cancelería
• Ductería eléctrica
• Instalación sanitaria
• Preparación para aire acondicionado

Sobre el Desarrollo Comercial:
• Total de 21 locales comerciales
• Ubicado sobre avenida principal (carretera Mérida–Motul)
• Desarrollo mixto con flujo constante de residentes, visitantes y profesionistas

Amenidades y áreas comunes:
• 30 cajones de estacionamiento
• Baños públicos para hombres y mujeres
• Área de bodegas y zona para basura
• Áreas verdes con sistema de riego y arbolado
• Red de drenaje sanitario con biodigestor, registro y pozo
• Agua potable en cada local
• Señalización completa (evacuación, punto de reunión, tótem con nombre de la plaza)


Ventajas clave para inversionistas:
• Locales ideales para tiendas minoristas, cafeterías, consultorios u oficinas
• Zona de alta plusvalía con amplio desarrollo inmobiliario
• Alta visibilidad comercial y acceso inmediato desde la carretera
• Techo del local incluido en la propiedad – ideal para instalar paneles solares.

Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026

Plan de Financiamiento:
• 10% de enganche
• 60% diferido a 19 meses
• 30% contra entrega


Régimen de condominio
Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.


Invierte en un local comercial en Conkal y asegura el futuro de tu negocio. Excelente opción para quienes buscan establecerse en un entorno moderno, con flujo constante de personas, y con gran potencial de rentabilidad.