COMMERCIAL SPACE FOR SALE IN MÉRIDA, MÉRIDA-MOTUL HIGHWAY

We present to you a unique opportunity to acquire a commercial space in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida. Located in a comprehensive development that combines various facilities, this project is the ideal option for entrepreneurs and business owners looking to establish themselves in a dynamic and expanding environment.

It is part of a total of 21 commercial spaces, designed to offer a versatile area that adapts to different types of businesses. Its strategic location on the Mérida-Motul highway, with direct access from Conkal, guarantees excellent visibility and customer flow, which is essential for the success of any venture.

The development not only includes commercial spaces but also houses offices, a residential area, and a hotel, creating a vibrant environment that will attract both residents and visitors.

Highlighted features of this space include:

- **Versatile space**: Ideal for a wide range of businesses, from retail stores to offices or cafes.
- **Modern design**: A contemporary environment that will attract a diverse clientele.
- **Immediate access**: Easy access from the main road, ensuring high visibility and convenience for your customers.
- **Area growth**: Located in an area that is fully expanding, promising a constant appreciation of the property's value.

Features of the Spaces:
• Size: 41m².
• Double height ideal for doubling your covered area to 82m².
• Service corridor at the back of the spaces.
• Delivered in gray work (Windows, electrical ducting, sanitary, and air conditioning).

About the Plaza:
• 30 parking spaces.
• Public restrooms for men and women.
• Storage area and waste area.
• Green areas and groves.
• General storage.
• Hydraulic concrete floor in parking and roadways.

GREEN AREAS
• Landscaped areas with an irrigation system.

SANITARY DRAINAGE
• Sanitary network with biodigester, register, and well.

• Potable water to supply each space.

SIGNAGE
• Evacuation route signage, meeting point, and those required by the corresponding authority.
• Totem with the name of the plaza.

• Delivery date: December 2026.

In condominium regime!
• The roof of your space is part of your property.
• Use it for solar panels or any other installation you need.

Financing Plan:
• 10% down payment.
• 60% deferred over 22 months.
• 30% upon delivery.

Availability and price subject to change without prior notice.LOCAL COMERCIAL EN VENTA MÉRIDA, CARRETERA MÉRIDA-MOTUL

Te presentamos una oportunidad única de adquirir un local comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Ubicado en un desarrollo integral que combina diversas instalaciones, este proyecto es la opción ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un entorno dinámico y en expansión.

Es parte de un total de 21 locales comerciales, diseñados para ofrecer un espacio versátil que se adapte a diferentes tipos de negocios. Su ubicación estratégica en la carretera Mérida-Motul, con acceso directo desde Conkal, garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes, lo que es esencial para el éxito de cualquier emprendimiento.

El desarrollo no solo incluye locales comerciales, sino que también alberga consultorios, oficinas, una zona habitacional y un hotel, creando un ambiente vibrante que atraerá tanto a residentes como a visitantes.

Entre las características destacadas de este local se encuentran:

- **Espacio versátil**: Ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas hasta consultorios o cafeterías.
- **Diseño moderno**: Un ambiente contemporáneo que atraerá a una clientela diversa.
- **Acceso inmediato**: Fácil acceso desde la carretera principal, lo que asegura una alta visibilidad y conveniencia para tus clientes.
- **Crecimiento de la zona**: Situado en una área en plena expansión, lo que promete una apreciación constante del valor del inmueble.

Características de los Locales:
• Tamaño: 41m².
• Doble altura ideal para duplicar tu área techada a 82m².
•Pasillo de servicio en la parte trasera de los locales.
• Se entregan en obra gris (Cancelería, ductería eléctrica, sanitaria y para aire acondicionado).

Sobre la Plaza:
• 30 espacios de estacionamiento.
•Baños públicos para hombres y mujeres.
• Área de bodegas y área de basura.
• Áreas verdes y arboledas.
• Bodega general.
• Piso de concreto hidráulico en estacionamiento y vialidades.

ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, con sistema de riego.

DRENAJE SANITARIO
• Red sanitaria con biodigestor, registro y pozo.

•Agua potable para alimentar cada local.

SEÑALÉTICA
• Señalización de ruta de evacuación, punto de reunión y las requeridas por la autoridad correspondiente.
• Tótem con nombre de la plaza.

• Fecha de entrega: diciembre 2026.


¡En régimen de condominio!
• El techo de tu local es parte de tu propiedad.
• Úsalo para paneles solares o cualquier otra instalación que necesites.

Plan de Financiamiento:
• 10% de enganche.
• 60% diferido a 22 meses.
• 30% contra entrega.

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.