Commercial premises for sale | Mérida-Motul Road | Conkal | 41 m²Local comercial en venta| Carretera Mérida-Motul| Conkal| 41 m²

Local for sale | Mérida-Motul Road | 41 m², Conkal represents an excellent opportunity due to the constant growth of the area and the increase in demand for services from new residents. Its proximity to high-value areas such as Temozón Norte, Cholul, and Altabrisa, as well as its connection to the Mérida Periphery, facilitates access for clients and suppliers. Additionally, nearby points of interest include Plaza Altabrisa, Star Médica Mérida Hospital, Modelo University, Anáhuac Mayab University, and various residential developments that drive consumer flow. All of this makes Conkal a strategic location to establish businesses with high potential for profitability, income generation from rentals, and appreciation of the property's value in the medium and long term.

Highlighted features of this local include:

- **Versatile space**: Ideal for a wide range of businesses, from retail stores to offices or cafes.
- **Modern design**: A contemporary environment that will attract a diverse clientele.
- **Immediate access**: Easy access from the main road, ensuring high visibility and convenience for your clients.
- **Area growth**: Located in an area that is expanding, promising a constant appreciation of the property's value.

Features of the Premises:
• Size: 41 m².
• Service corridor at the back of the premises.
• Delivered in gray work (Windows, electrical ducting, sanitary, and air conditioning).

About the Plaza:
• 30 parking spaces.
• Public restrooms for men and women.
• Storage area and waste area.
• Green areas and groves.
• General storage.
• Hydraulic concrete floor in parking and roadways.

GREEN AREAS
• Landscaped areas, with an irrigation system.

SANITARY DRAINAGE
• Sanitary network with biodigester, register, and well.

• Potable water to supply each local.

SIGNAGE
• Evacuation route signage, meeting point, and those required by the corresponding authority.
• Totem with the name of the plaza.

In condominium regime!
• The roof of your local is part of your property.
• Use it for solar panels or any other installation you need.

Financing Plan:
10% DOWN PAYMENT, 20% DEFERRED TO 6 MONTHS AND 70% ON DELIVERY

Availability and price subject to change without prior notice.Local en venta| Carretera Mérida-Motul| 41 m², Conkal representa una excelente oportunidad gracias al crecimiento constante de la zona y al aumento en la demanda de servicios por parte de nuevos habitantes. Su cercanía con zonas de alta plusvalía como Temozón Norte, Cholul y Altabrisa, así como su conexión con el Periférico de Mérida, facilita el acceso para clientes y proveedores. Además, en los alrededores se encuentran puntos de interés como Plaza Altabrisa, Hospital Star Médica Mérida, Universidad Modelo, Universidad Anáhuac Mayab y diversos desarrollos habitacionales que impulsan el flujo de consumidores. Todo ello convierte a Conkal en una ubicación estratégica para establecer negocios con alto potencial de rentabilidad, generación de ingresos por renta y apreciación del valor del inmueble a mediano y largo plazo.

Entre las características destacadas de este local se encuentran:

- **Espacio versátil**: Ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas minoristas hasta consultorios o cafeterías.
- **Diseño moderno**: Un ambiente contemporáneo que atraerá a una clientela diversa.
- **Acceso inmediato**: Fácil acceso desde la carretera principal, lo que asegura una alta visibilidad y conveniencia para tus clientes.
- **Crecimiento de la zona**: Situado en una área en plena expansión, lo que promete una apreciación constante del valor del inmueble.

Características de los Locales:
• Tamaño: 41 m².
•Pasillo de servicio en la parte trasera de los locales.
• Se entregan en obra gris (Cancelería, ductería eléctrica, sanitaria y para aire acondicionado).

Sobre la Plaza:
• 30 espacios de estacionamiento.
•Baños públicos para hombres y mujeres.
• Área de bodegas y área de basura.
• Áreas verdes y arboledas.
• Bodega general.
• Piso de concreto hidráulico en estacionamiento y vialidades.

ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, con sistema de riego.

DRENAJE SANITARIO
• Red sanitaria con biodigestor, registro y pozo.

•Agua potable para alimentar cada local.

SEÑALÉTICA
• Señalización de ruta de evacuación, punto de reunión y las requeridas por la autoridad correspondiente.
• Tótem con nombre de la plaza.

¡En régimen de condominio!
• El techo de tu local es parte de tu propiedad.
• Úsalo para paneles solares o cualquier otra instalación que necesites.

Plan de Financiamiento:
10% ENGANCHE, 20% DIFERIDO A
6 MESES Y 70% CONTRAENTREGA

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.